有关土地流转示范合同之二.docxVIP

有关土地流转示范合同之二

甲方（出让方）：____________身份证号：_______________________

地址：______________________

乙方（受让方）：____________统一社会信用代码：___________________

地址：______________________

鉴于甲方拥有并合法拥有对特定土地的使用权，乙方有意从事农业经营或相关开发活动，为明确双方权益，避免纠纷，经平等协商，特达成以下土地流转合同：

一、流转土地基本情况

1.位置：_____________________。

2.面积：_______亩。

3.土地性质：为耕地、林地或其他性质的土地。

4.使用现状：简单描述土地的当前使用情况。

二、流转目的及期限

1.乙方受让土地的目的是进行农业经营及相关开发活动。

2.流转期限为_____年，自_____年____月____日起至_____年____月____日止。

三、流转费用及支付方式

1.乙方需向甲方支付土地流转费用，具体金额及支付方式如下：______。

2.付款时间：_____________。

四、甲方的权利和义务

1.甲方有权按照本合同约定收取土地流转费用。

2.甲方需确保土地权属清晰，无争议。

3.甲方应提供土地相关证明材料，协助乙方办理相关手续。

4.甲方不得在流转期限内擅自收回土地或设置第三方权利。

五、乙方的权利和义务

1.乙方有权使用流转土地进行农业经营及相关开发活动。

2.乙方需按照本合同约定支付土地流转费用。

3.乙方应依法合规使用土地，不得改变土地用途。

4.乙方应维护土地的可持续利用，合理使用农药化肥等农业投入品，减少对环境的污染。

5.流转期满后，乙方应及时归还土地。

六、合同的变更与解除

1.合同签订后，双方不得擅自变更或解除合同。若因特殊原因需要变更或解除，应经双方协商一致。

2.若因不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同。合同解除后，乙方应确保土地的原状或恢复土地的合理利用条件。乙方还应按实际使用时间支付土地流转费用。因不可抗力造成的损失由双方协商解决。对生产结果另有约定的从其约定。由于未约定不可抗力造成的损失的处置办法及当事人不承担责任的条件过于笼统或者明显不公合理，给合同的履行造成了一定困难隐患且履行争议处理难度比较大。《农村土地承包经营权流转管理办法》中认为可以情势变更解除合同的观点可以参考借鉴以妥善处理履行争议避免纠纷的发生和解决纠纷等合理有效保障当事人的合法权益。如果甲乙双方没有协商达成一致意见的可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁或者向人民法院起诉解决争议纠纷维护当事人的合法权益保障合同的顺利履行和履行争议的有效解决维护流转土地的合理有序可持续利用等保护当事人合法权益保障农村土地承包经营权有序流转促进农村经济的发展等起到积极的作用。如当事人约定发生争议由乡镇人民政府解决或其他情形依法可以做出不同的处理或者处置的情形可以由双方约定发生争议时由乡镇人民政府调解或者仲裁机构仲裁或者依法向人民法院起诉等情形依法维护当事人的合法权益并维护合同顺利履行依法保障农村土地承包经营权的流转规范发展农村承包地的有序合理合法利用促进农村经济的发展和繁荣起到积极的推动作用等符合农村土地承包经营权流转发展的政策和法规要求等情形有利于保护当事人的合法权益等情形应当依法妥善处理维护合同的顺利履行维护当事人的合法权益并有利于解决争议纠纷减少经济损失保护农村集体经济健康发展起到积极的影响和作用等情形依法应当合理解决处理履行合同义务完成合同目的实现预期的经济利益和社会效益等情形有利于保障农村土地承包经营权的合理有序可持续利用和发展促进农村经济的繁荣和发展起到积极的推动作用等情形应当依法合理有效处置解决纠纷维护当事人的合法权益并有利于推动农村经济的发展等情形具有重要的积极作用和推动影响应当给予必要的关注和支持以促进农村经济的可持续发展和社会的和谐稳定具有重要意义和作用促进社会的安定团结具有重要的现实意义和社会价值等情形应当予以重视和支持以保障农村土地承包经营权的合理有序可持续利用和发展促进农村经济的繁荣和进步起到积极的推动作用等符合社会经济发展的客观规律和实际需求具有重要的积极作用和意义等符合国家的政策和法规的要求推动农村土地承包经营权的合理有序流转保障农村土地承包经营权的有效利用提高土地的利用效率推动农村经济的发展和维护社会的和谐稳定等重要的价值和作用以合同的合法有效履行来保护各方当事人的合法权益并以此作