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房屋买卖合同模板一

甲方（卖方）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

乙方（买方）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

鉴于甲方与乙方在公平、公正、平等自愿的原则下，就甲方向乙方出售房屋事宜达成如下协议，特制定本合同，以兹信守。

第一条房屋基本情况

1.甲方自愿将其所拥有的房屋出售给乙方，房屋的具体地址、面积、楼层、户型等详见本合同附件。

2.房屋附属设施以及室内的家具、电器等详见本合同附件。

第二条交易价格及支付方式

1.双方约定房屋交易价格为人民币________元整（￥________元）。

2.乙方应在合同签订之日起______日内支付定金人民币________元整（￥______元）给甲方。

3.甲方在收到定金后，乙方需要进行房屋按揭贷款等相关手续的办理，待银行将贷款放款后，甲乙双方办理过户手续，并将剩余房款一次性支付给甲方。若乙方因个人原因未能办理贷款手续或无法完成贷款支付，则视为乙方违约，甲方有权解除本合同并有权扣除定金作为违约金。若甲方违约则应当双倍返还定金。

第三条房屋交付及产权登记

1.甲方应在乙方完成房屋交易款项支付后的______日内将房屋交付给乙方。在交付之前，应清空房屋内的家具、电器等物品，并确保房屋结构完整、设施完好。如有损坏或缺失，应及时修复或赔偿。

2.双方应在房屋交付后的______个月内办理产权登记手续。由于甲方原因导致产权登记拖延，造成乙方损失的，甲方应承担相应责任。

第四条违约责任及争议解决方式

1.若甲方或乙方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。如因违约导致合同无法继续履行，守约方有权解除本合同并要求违约方支付违约金。违约金的数额以不超过合同总价款的______%为宜。若违约金不足以弥补损失，违约方还应承担赔偿责任。

2.若因履行本合同发生争议，双方应首先协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。因此产生的诉讼费用、保全费用等由违约方承担。

第五条其他约定事项

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。附件为本合同的重要组成部分，与本合同具有同等法律效力。

2.本合同履行过程中，如有未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。若补充协议与本合同内容不一致的，以补充协议为准。双方对补充协议中的内容均应承担相应的法律责任。双方签订的相关权利凭证也是本合同的组成部分。本合同的变更和解除须经双方协商一致，并书面签订相关协议方可生效。任何一方不得擅自变更或解除本合同。否则应承担相应的违约责任。双方共同委托中介服务机构办理相关手续时签订的有关协议也是本合同的组成部分且为本合同的有效补充文件之一并作为本合同的附件由各方共同遵守执行承担相应责任和义务但中介机构的居间费用由甲乙双方各自承担甲乙双方应相互督促中介机构提供合法服务共同保证中介服务市场正常运营否则各方应自行承担因中介机构原因造成的经济损失后果自负承担法律责任甲乙双方可依据中介机构提供的居间服务内容及责任和义务另行签订居间服务合同但中介机构的任何行为仅仅属于服务提供行为与甲乙双方的买卖合同无任何连带责任违约责任不可抗力责任分担亦同前款内容相关法律依据的处理和解决也同等参照适用但不得抵触影响本合同各方当事人的合法权利主张权利和执行义务甲乙双方可另行签订居间服务合同补充协议等作为本合同的附件与本合同具有同等法律效力等未尽事宜可参照相关法律法规之规定处理解决双方共同遵守执行本协议条款解释权归甲乙双方共同拥有本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效执行并受法律保护本合同未尽事宜按照国家法律法规及相关政策规定处理执行以上条款内容甲乙双方均已充分阅读和理解同意各自承担相应的法律责任和后果以兹信守合同条款及诚实信用履行各自的义务最终达成公平合理共识实现双方互利共赢本合同签署于_______年___月___日附件为本合同不可分割的一部分具有与正文同等的法律效力甲方乙方签字盖章确认后即产生法律效力并对双方均具有法律约束力双方共同遵守履行以保护各方合法权益免受侵害特此立据以兹信守。,第五条其他约定事项（续）：

3.在房屋交易过程中，甲乙双方应积极配合办理相关手续，提供所需资料。如因政策调整或其他不可抗力因素导致本合同无法履行，甲乙双方均不承担违约责任