商铺和住房一起出租合同.docx

商铺和住房一起出租合同

甲方（出租方）：

名称：_______________

法定代表人：_______________

地址：_______________

联系电话：_______________

统一社会信用代码：_______________

乙方（承租方）：

名称：_______________

身份证号：_______________

地址：_______________

联系电话：_______________

第一条合同目的

1.1为了明确甲乙双方在商铺及住房租赁过程中的权利义务，保障双方的合法权益，双方本着平等自愿、诚实守信的原则，订立本合同。

第二条租赁标的物

2.1甲方将其拥有的商铺及住房出租给乙方使用，商铺及住房的具体信息如下：

商铺地址：_______________

住房地址：_______________

商铺建筑面积：_______________平方米

住房建筑面积：_______________平方米

2.2租赁用途：

商铺用于：_______________

住房用于：居住

2.3租赁期限：自________年____月____日起至________年____月____日止，租赁期限为________年。

第三条租金及支付方式

3.1租金总额：商铺月租金为人民币________元（大写：________元整），住房月租金为人民币________元（大写：________元整），合计月租金为人民币________元（大写：________元整）。

3.2支付方式：乙方应于每月的________日前通过银行转账/现金支付当月租金。

3.3甲方收款账户信息：

开户银行：_______________

账号：_______________

收款人名称：_______________

3.4若乙方未按时支付租金，每逾期一天，乙方应支付应付金额的每日万分之五作为滞纳金。

第四条租赁押金

4.1为确保乙方按合同约定履行义务，乙方应在签订本合同后________日内向甲方支付租赁押金人民币________元（大写：________元整）。

4.2合同期满或合同解除后，甲方在扣除乙方应付的各项费用及赔偿后，应将剩余押金退还乙方。

第五条房屋使用要求

5.1乙方应按照合同约定的用途使用商铺和住房，不得擅自改变用途或从事违法活动。

5.2乙方应妥善保管和合理使用商铺及住房的设施设备，不得擅自拆改房屋结构或损坏房屋设施。

5.3乙方应遵守国家和地方的法律法规以及甲方制定的物业管理规定，维护商铺和住房的环境卫生和安全。

第六条维修责任

6.1租赁期间，商铺及住房的正常维修义务由甲方承担，但因乙方使用不当或故意损坏造成的维修费用由乙方负责。

6.2乙方应及时通知甲方商铺及住房内需要维修的事项，甲方应在合理时间内进行维修。

第七条水电费及其他费用

7.1租赁期间，商铺及住房的水、电、燃气、物业管理费等相关费用由乙方承担。

7.2乙方应按时缴纳上述费用，如因乙方未及时缴纳而影响甲方权益的，乙方应承担相应责任。

第八条违约责任

8.1甲方未按约定向乙方交付商铺及住房，乙方有权要求甲方支付违约金人民币________元（大写：________元整）。

8.2乙方未按时支付租金，除应支付滞纳金外，如逾期超过________天，甲方有权解除合同，收回商铺及住房，并要求乙方支付违约金人民币________元（大写：________元整）。

8.3乙方因擅自改变房屋用途或对房屋进行重大改动导致房屋损坏的，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此造成的损失。

第九条合同的解除

9.1在合同期满前，若甲乙双方协商一致，可以提前解除合同。

9.2若乙方严重违反本合同约定，甲方有权提前解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。

第十条争议解决

10.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应本着友好协商的原则解决；协商不成的，任何一方可将争议提交至房屋所在地有管辖权的人民法院解决。

第十一条其他条款

11.1本合同未尽事宜，由双方协商确定，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

11.3甲乙双方应对本合同内容必威体育官网网址，未经对方书面同意，不得向第三方泄露合同内容。

甲方（签章）：_______________

乙方（签章）：_______________

签订日期：________年____月____日