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有关写字楼办公出租合同
甲方（出租方）：________________
乙方（承租方）：________________
鉴于甲方同意将其合法拥有的写字楼出租给乙方使用，经双方友好协商，达成如下协议：
一、租赁物业描述
1.甲方同意将位于________________的写字楼出租给乙方使用。
2.租赁物业的具体面积、布局、设施及配套服务等详见附件一《租赁物业交接清单》。
二、租赁期限
1.租赁期限为_____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
2.租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前6个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。
三、租金及支付方式
1.乙方应按照合同约定的租金支付方式，按时足额支付租金。
2.租金支付方式：每月预付一次，每月租金为人民币________元整（￥________）。
3.如乙方未按时支付租金，应按照逾期支付的金额，每日支付____%的滞纳金。逾期超过____日，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。
四、押金
1.乙方应在签订本合同时，向甲方支付人民币________元整（￥________）作为押金。
2.租赁期满，乙方如未违反本合同规定，押金将全额退还；如乙方违反本合同规定，甲方有权在押金中扣除相应违约金。
五、物业管理及费用
1.乙方应按照甲方制定的物业管理规定，合理使用和保护租赁物业。
2.物业管理费用由乙方承担，包括但不限于物业管理费、水电费、空调费、网络费等。乙方应按时足额缴纳上述费用。
3.如因乙方原因导致租赁物业产生损坏或损失，乙方应承担修复或赔偿责任。
六、用途及限制
1.乙方仅可将租赁物业作为办公使用，不得用于其他商业用途。
2.乙方不得将租赁物业分租或转租给他人。
3.乙方在租赁期间不得从事违法、违规活动。
七、违约责任
1.如乙方未按照本合同约定支付租金或押金，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。
2.如乙方违反本合同约定，擅自改变租赁物业用途或分租、转租给他人，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。
3.如因乙方原因导致租赁物业损坏或损失，乙方应承担修复或赔偿责任。
八、合同解除与终止
1.本合同在以下情况下可以解除：
（1）双方协商一致解除本合同；
（2）乙方未按照本合同约定支付租金或押金，经甲方催告后仍未支付；
（3）乙方违反本合同约定，擅自改变租赁物业用途或分租、转租给他人；
（4）因不可抗力导致本合同无法继续履行。
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