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房屋买卖定金合同范本简单版

甲方（卖方）：__________________

乙方（买方）：__________________

鉴于甲方和乙方在公平、公正、平等、自愿的原则下，就甲方所拥有的房屋（以下简称“标的房屋”）达成初步买卖意向，为保证交易顺利进行，特订立本定金合同以明确双方权利义务。

一、标的房屋

1.甲方所有的房屋坐落于__________________（详细地址）。

2.房屋面积：__________________平方米。

3.房屋权属证明文件：__________________。

二、定金数额及支付方式

1.乙方同意向甲方支付定金人民币______元整（大写：__________________元整）。

2.乙方在本合同签订之日起______日内将定金支付至甲方指定账户。

3.定金支付凭证作为本合同的附件，具有同等法律效力。

三、买卖意向及后续交易约定

1.双方确认，本合同的签订仅表示乙方对标的房屋的初步购买意向，双方后续还需签订正式的房屋买卖合同。

2.双方应当在乙方支付定金后的______日内，就房屋买卖的主要条款进行协商并签订正式的房屋买卖合同。如因甲方原因未能按时签订，则甲方应当返还定金给乙方并支付相应的利息；如因乙方原因未能按时签订，则视为乙方放弃购买标的房屋，定金不予退还。

3.如双方顺利签订正式的房屋买卖合同，则定金将作为购房款的一部分。

四、违约责任

1.若甲方收到定金后，不按照本合同约定与乙方签订正式的房屋买卖合同，则应向乙方双倍返还定金。

2.若乙方在支付定金后，不按照本合同约定与甲方签订正式的房屋买卖合同，则已支付的定金将作为对甲方的赔偿，甲方有权不予退还。

3.若因不可抗力因素导致双方无法履行本合同，双方均不承担违约责任，定金应退还给乙方。

五、争议解决

1.本合同的履行过程中如发生争议，双方应首先协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.在争议解决期间，双方应继续履行本合同未涉争议的其他部分。

六、其他条款

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。经过协商达成的补充协议与本合同具有同等法律效力。