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常用的租赁合同范本

甲方（出租人）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

住址：____________________

乙方（承租人）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

住址：____________________

鉴于甲、乙双方为租赁特定不动产之事宜，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成如下租赁合同：

一、租赁物及用途

甲方同意将其拥有的位于____________________的不动产（以下简称租赁物）出租给乙方使用。乙方租赁该物业用于____________________。

二、租赁期限

租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满，乙方应将租赁物交还甲方。

三、租金及支付方式

乙方应按照以下方式向甲方支付租金：

1.租金总额为______元（大写：______元整）。

2.租金支付方式为______（如：每月、每季度、每年等）。

3.乙方应在每月（或约定周期）的______日前将租金支付至甲方指定账户。

4.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，需向甲方支付______%的滞纳金。

四、租赁物的交付与返还

1.甲方应于本合同签订后______日内将租赁物交付给乙方。

2.租赁期满或合同提前终止时，乙方应将租赁物返还甲方，并保证租赁物的良好状态。

3.如因乙方原因导致租赁物损坏或丢失，乙方应承担相应的赔偿责任。

五、物业的维修与保养

1.甲方负责租赁物的主体结构、外墙、屋顶等部分的维修。

2.乙方负责租赁物的内部装修、日常维护和保养。

3.若因乙方使用不当导致租赁物损坏，乙方应承担修复费用。

六、甲方的权利与义务

1.甲方有权按照约定收取租金。

2.甲方应保证租赁物的适租性，并符合约定用途。

3.甲方应保证对租赁物的合法所有权，并承担因产权纠纷引起的法律责任。

七、乙方的权利与义务

1.乙方有权在租赁期内使用租赁物，并享有相应的收益权。

2.乙方应按照约定用途使用租赁物，不得擅自改变其结构或用途。

3.乙方应按时支付租金，并承担因使用不当导致的损失。

4.乙方在租赁期内不得擅自转租或转让租赁物。

八、合同的变更与解除

1.经双方协商一致，可以变更或解除本合同。

2.如因不可抗力导致合同无法继续履行，双方均可解除合同。

3.如乙方违反合同约定，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。

九、违约责任

如任一方违反本合同约定，均应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

十、争议解决

因本合同引起的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十一、其他条款

1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

2.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。