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二手房购房合同范本
甲方（出售人）：__________________
身份证号码：__________________
乙方（购房人）：__________________
身份证号码：__________________
鉴于甲方为房屋的合法所有者，乙方有意购买甲方所拥有的房屋，双方在平等、自愿的基础上，经友好协商，就房屋买卖事宜达成以下协议：
一、房屋基本情况
1.房屋坐落地址：_________________________________________。
2.房屋面积及结构：建筑面积______平方米，套内面积______平方米，______室______厅______厨______卫，房屋结构为______结构。
3.房屋权属证明：甲方持有该房屋的《房屋所有权证》及相关权属证明文件。
4.房屋附属设施：包括但不限于水电设施、燃气设施、家具家电等，详见附件清单。
二、交易价格及支付方式
1.交易价格：甲乙双方共同商定，房屋总价为人民币（大写）______元整（￥______元）。
2.支付方式：乙方按照以下方式支付购房款：
（1）合同签订之日，支付定金人民币（大写）______元整（￥______元）；
（2）房屋过户当日支付房款人民币（大写）______元整（￥______元）；
（3）剩余房款人民币（大写）______元整（￥______元），通过银行贷款方式支付。
三、房屋交付及过户
1.房屋交付：甲方应在合同签订后______日内将房屋交付给乙方使用。
2.房屋过户：甲方应配合乙方办理房屋过户手续，确保乙方顺利取得房屋所有权证。
四、违约责任
1.若甲方未能按照约定时间交付房屋或未能协助乙方办理过户手续，则视为甲方违约，需支付违约金给乙方。违约金为房屋总价的______%。
2.若乙方未能按照约定时间支付购房款，则视为乙方违约，已支付的定金不予退还。
五、其他事项
1.甲方应确保该房屋的所有权无争议，无抵押、查封等情况。如因此导致乙方无法取得房屋所有权，甲方应赔偿乙方全部损失。
2.甲乙双方应共同承担该房屋交易产生的税费，包括但不限于契税、个人所得税等。
3.本合同未尽事宜，由甲乙双方协商解决。如协商不成，任何一方均有权向所在地人民法院提起诉讼。
4.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。
六、附件清单
1.房屋权属证明文件；
2.房屋平面图及结构图；
3.房屋附属设施清单；
4.其他相关文件。
甲方（出售人）：__________________（签字盖章）
日期：__________________
联系电话：__________________
乙方（购房人）：__________________（签字盖章）
日期：__________________联系电话：__________________
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