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2024版转租商铺合同范本

合同编号：__________

合同各方：

甲方（转租方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：__________________

鉴于甲方为商铺的出租方，乙方愿意租赁甲方拥有的商铺，现经双方友好协商，就商铺的转租事宜达成如下协议：

一、商铺基本信息

1.1商铺位于：____________________（详细地址）。

1.2商铺面积：____________________平方米。

1.3商铺现状：____________________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1乙方每月租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

3.2乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

四、使用及经营范围

4.1乙方须按照商铺的性质和甲方的要求合法经营，不得擅自改变用途。

4.2乙方在经营过程中，应遵守国家的法律法规，不得进行违法经营活动。

4.3乙方在经营过程中，不得损害甲方及其他商户的利益，不得影响商铺的正常经营秩序。

五、维修及保养

5.1甲方负责对商铺进行定期维修、保养，确保商铺的安全和正常使用。

5.2因乙方使用不当导致商铺设施损坏的，乙方应承担修复费用。

六、保险

6.1乙方应按甲方的要求购买相应的商业保险，并将保险单副本交甲方备案。

6.2保险费用由乙方承担。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

7.2乙方提前解除合同的，应支付甲方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

八、争议解决

8.1本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

8.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（转租方）：________________

乙方（承租方）：________________

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.商铺所有权证明文件

2.商铺租赁合同原件

3.商铺转租协议

4.乙方经营许可证复印件

5.商业保险单副本

6.甲方和乙方身份证明文件

7.其他与本合同相关的文件和资料

二、违约行为及认定：

1.甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行，包括但不限于未按约定提供商铺、未按约定进行维修保养等。

2.乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行，包括但不限于未按约定支付租金、未按约定合法经营、提前解除合同等。

3.违约行为的认定：违约行为应根据本合同的约定和相关法律法规进行认定。甲方和乙方均有权要求对方承担违约责任。

三、法律名词及解释：

1.转租方：指商铺的出租方，本合同中的甲方。

2.承租方：指商铺的租赁方，本合同中的乙方。

3.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用，用于租赁商铺。

4.租赁期限：指乙方租赁商铺的时间范围，自合同生效之日起至合同解除日止。

5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。

6.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付的额外费用。

7.经营范围：指乙方在商铺内允许进行的经济活动。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.商铺设施损坏：如遇到商铺设施损坏，乙方应及时通知甲方，并承担修复费用。甲方应负责协调维修保养事宜。

2.租金支付问题：乙方逾期支付租金时，甲方可以催告并要求乙方支付滞纳金。如乙方仍不支付，甲方可以依法追讨租金及滞纳金。

3.违法经营活动：乙方在进行经营活动时，应遵守国家法律法规。如甲方发现乙方有违法经营活动，应及时制止并报告相关部门。

4.争议解决：如合同履行过程中发生纠纷，双方应协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.商铺转租：甲方将商铺转租给乙方，乙方租赁商铺进行经营活动