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商业用房销售协议书
甲方（卖方）：____________________
乙方（买方）：____________________
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方向甲方购买商业用房一事，经友好协商，达成如下协议：
一、协议目的
明确双方在商业用房交易中的权利和义务，确保双方权益得到合法保护。
二、交易物业描述
1.地址：____________________。
2.面积：建筑面积______平方米，公摊面积______平方米。
3.产权情况：该商业用房已取得产权证书，产权清晰，无纠纷。
4.配套设施：包括______等。
三、交易价格及支付方式
1.总价：人民币______元（大写：______元整）。
2.支付方式：乙方在签订本协议后______日内支付定金______元，余款在办理产权过户手续后______日内支付完毕。
四、交付期限及条件
1.甲方应于乙方支付全款后的______日内，将商业用房交付给乙方。
2.交付条件：商业用房应空置，无租赁，水、电等设施完好。
五、产权过户
1.甲方应在交付商业用房后的______个月内，协助乙方办理产权过户手续。
2.过户所需税费由______方承担。
六、违约责任
1.若甲方未能按期交付商业用房，应支付乙方违约金，违约金按日计算，每日为总房价的______%。
2.若乙方未能按期付款，甲方有权解除本协议，并扣除定金作为违约金。
3.若因甲方原因未能按期办理产权过户手续，甲方应支付乙方违约金，违约金按日计算，每日为总房价的______%。
七、保修责任
1.甲方保证所售商业用房无重大质量问题。
2.如商业用房出现质量问题，甲方应负责维修，维修费用由甲方承担。
八、其他约定事项
1.本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。
2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。
3.本协议未尽事宜，由双方另行协商补充。
九、争议解决
如双方在履行本协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向所在地人民法院提起诉讼。
十、附加条款
_______________________________________________________________________
_______________________________________________________________________（具体附加条款）
十一、其他补充协议内容：无
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