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房屋租赁续租协议书

甲方（出租人）：____________________

乙方（承租人）：____________________

鉴于甲方与乙方已经就房屋租赁事宜签订了租赁协议，且租赁期限即将到期，双方经过友好协商，就续租事宜达成如下协议：

一、协议背景

本协议基于甲方出租的房屋与乙方承租的房屋之间建立的有效租赁合同关系。原租赁合同到期日为XXXX年XX月XX日，现经双方协商，乙方需要在原租赁房屋继续居住/使用，甲方同意对乙方进行续租。

二、续租条款

1.租赁房屋：甲方同意将其拥有的位于____________________的房屋继续租赁给乙方使用。

2.续租期限：本次续租期限为XXXX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

3.租金及支付方式：

（1）租金为人民币________元/月。

（2）支付方式：乙方应按照原租赁合同约定的支付方式，于每月的XX日前将租金支付至甲方指定的账户。

4.押金：乙方应在签订本协议时向甲方支付押金人民币________元。租赁期满或合同终止时，在乙方履行完毕所有义务后，甲方将押金全额退还。

5.房屋使用：乙方应合理使用房屋，不得进行违法活动，并承担因使用不当造成的损坏和损失。

三、双方权利义务

1.甲方权利及义务：

（1）甲方有权按照本协议约定收取租金和押金。

（2）甲方应保证出租的房屋符合居住或使用条件，并配备必要的设施。

（3）甲方应保证乙方在租赁期内正常使用房屋，并尽力协助乙方解决使用过程中的问题。

2.乙方权利及义务：

（1）乙方有权在租赁期内使用房屋，并承担按照本协议约定支付租金和押金的义务。

（2）乙方应遵守国家法律法规，不得利用租赁房屋进行违法活动。

（3）乙方应合理使用房屋及设施，如有损坏应及时通知甲方并承担修复费用。

四、合同解除与终止

1.若乙方未按照本协议约定支付租金，甲方有权解除本协议并要求乙方立即腾空房屋。

2.若乙方在租赁期内擅自改变房屋结构或用途，甲方有权解除本协议并要求乙方承担违约责任。

3.协议期满或双方协商一致，可提前终止本协议。

五、违约责任

1.若乙方未按照本协议约定支付租金或押金，应按照逾期未付款项的XX%向甲方支付违约金。

2.若乙方在租赁期内违反法律法规或本协议约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并支付相应的违约金。

六、争议解决

因执行本协议而引起的任何争议，双方应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他事项

1.本协议自双方签字盖章之日起生效。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本协议未尽事宜，可由双方另行协商补充。

甲方（签字）：____________________

日期：____年__月__日

乙方（签字）：____________________

日期：____年__月__日