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办公楼物业合同的范本

甲方（业主）：____________________

乙方（物业管理公司）：_______________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方对办公楼进行物业管理事宜，达成如下协议：

一、物业基本情况

本合同所涉及的物业为甲方所拥有的办公楼，位于____________________（详细地址），建筑面积为______平方米。

二、委托管理事项

1.物业共用部位的维修、养护和管理。

2.物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理。

3.物业服务区域内公共场所、房屋共用部位的清洁卫生，垃圾的收集、清运。

4.办公区域内的绿化养护。

5.车辆停放及交通秩序管理。

6.公共秩序维护与安全保障。

7.物业服务档案的管理。

8.装饰装修管理。

9.甲方委托的其他事项：____________________。

三、委托管理期限

委托管理期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

四、物业服务费用及支付方式

1.物业服务费用标准：根据物业服务的实际情况，乙方按照每月每平方米______元的标准收取物业服务费，合计为每月______元。

2.支付方式：甲方应于每月的______日前向乙方支付当月的物业服务费。

3.其他费用：如因甲方需要产生的其他费用（如代收水电费等），应按照乙方的实际代缴金额进行结算。

五、甲乙双方的权利和义务

（一）甲方的权利和义务：

1.甲方有权监督乙方的物业管理服务行为，并提出合理的意见和建议。

2.按时支付物业服务费用。

3.甲方应提供必要的办公设施及资料，协助乙方顺利开展物业管理服务。

4.甲方应遵守物业管理规定，不得干扰乙方正常的物业管理活动。

（二）乙方的权利和义务：

1.乙方有权按照本合同约定收取物业服务费用。

2.乙方有权要求甲方提供必要的资料及设施，以更好地开展物业管理服务。

3.乙方应按照本合同约定，提供高质量的物业管理服务。

4.乙方应定期对物业服务区域进行巡查，及时发现并处理问题。

5.乙方应建立物业服务档案，及时记录物业服务情况。

六、违约责任

1.若甲方未按约定支付物业服务费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金。

2.若因乙方的管理服务不到位，造成甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

3.若因不可抗力或其他非乙方原因导致乙方无法提供正常服务的，甲乙双方应友好协商解决。