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冷藏厂租赁合同

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方租赁甲方冷藏厂一事，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物品及位置

甲方同意将其拥有的冷藏厂出租给乙方使用，具体地址为：_____________________。该冷藏厂内设先进的冷藏设备，能满足乙方对食品储存的需求。

二、租赁期限

本次租赁期限为_____年，自_____年___月___日起至_____年___月___日止。租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前三个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金为人民币______元/年，总计______元。

2.乙方应在每年租赁期开始前的一个月内支付当年的租金。如乙方未能按时支付租金，甲方有权按逾期天数加收滞纳金。

3.乙方应以甲方指定的方式进行支付，支付方式为__________。

四、双方权利义务

1.甲方有权按照约定收取租金，并有权监督乙方对冷藏厂的使用情况，确保冷藏厂设施的安全和完好。

2.乙方有权在租赁期内使用冷藏厂及其设施，并承担对冷藏厂设施的保管和维护责任。乙方不得擅自改变冷藏厂的结构和功能，如有需要，应提前书面通知甲方并获得同意。

3.乙方应合理使用冷藏厂设施，因乙方使用不当造成的损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。

4.乙方应遵守国家法律法规，不得在冷藏厂内从事违法活动。

5.租赁期内，如因政府政策、自然灾害等不可抗力因素导致冷藏厂无法正常使用，甲乙双方互不承担责任。

五、合同解除与终止

1.甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

2.如乙方未经甲方同意，擅自改变冷藏厂结构或功能，甲方有权解除合同。

3.如乙方未按照约定支付租金，甲方有权催告乙方在合理期限内支付租金；逾期未支付的，甲方有权解除合同。

4.租赁期满，本合同自然终止。

六、违约责任

1.甲乙双方任何一方未能履行本合同约定的义务，均应承担违约责任。

2.乙方如擅自转租、转让或转借冷藏厂，甲方有权终止合同并收回冷藏厂。由此造成的经济损失由乙方承担。

3.乙方如逾期支付租金，应按逾期天数支付滞纳金；如逾期超过三个月，甲方有权解除合同并追究乙方的违约责任。

七、争议解决

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他事项

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

3.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。

甲方（签字）：__________乙方（签字）：__________

日期：_____年___月___日日期：_____年___月___日