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土地及地上建筑物转让合同

甲方（出让方）：___________________

身份证号码：_____________________

乙方（受让方）：___________________

身份证号码：_____________________

鉴于甲方是土地及地上建筑物的合法所有者，乙方有意购买甲方所拥有的土地及地上建筑物，双方在平等、自愿、公平的基础上，经友好协商，达成以下协议：

一、转让标的

1.甲方将其合法拥有的土地及地上建筑物（以下简称“标的物”）转让给乙方。

2.标的物的具体描述：土地位于______市______区______路______号，面积为______平方米；建筑物为______，建筑面积为______平方米。

二、转让价格及支付方式

1.转让价格：人民币______元整（大写：______元整）。

2.支付方式：乙方在签订本合同后______日内支付定金______元给甲方；在办理完毕相关权属转移手续后______日内支付剩余款项。

三、转让事宜的约定

1.甲方保证标的物的合法性，负责提供完整的土地及建筑物权属证明和相关文件。

2.甲方承诺在签署本合同后的法定期限内办理完毕土地及建筑物的权属转移手续。

3.乙方应按时支付转让款项，积极配合办理相关手续。

4.转让后，乙方享有标的物的全部权益，并承担相应义务。

四、标的物的交付

1.甲方在收到全额转让款项后，办理完毕相关权属转移手续当日将标的物交付给乙方。

2.交付时，双方应共同对标的物进行查验，确保标的物与约定相符。

五、违约责任

1.若甲方未能按时交付标的物或者未能履行相关保证义务，应支付违约金给乙方。违约金数额为转让价格的______%。

2.若乙方未能按时支付转让款项，应支付违约金给甲方。违约金数额为未支付款项的______%。

3.若因不可抗力因素导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。

六、其他约定事项

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。双方均可向公证机关申请公证，以确保合同的法律效力。公证费用由双方按同等比例分担。

乙方（受让方）：___________________（盖章/签字）：___________________。日期：XXXX年XX月XX日。附件：（根据实际需要添加）。 甲方法人代表或授权代表（签字）：___________________。日期：XXXX年XX月XX日。 土地及地上建筑物概述（包括位置、面积、建筑物类型、产权情况等）：___________________。 鉴于以上内容，甲乙双方在平等、自愿的基础上，经过充分协商，达成如下协议条款：一、转让标的甲方将其所拥有的位于_____市_____区_____路_____号的土地及地上建筑物转让给乙方。土地面积为_____平方米，建筑物为_____层楼房，建筑面积为_____平方米。二、转让价格及支付方式1.转让价格：人民币_____元整（大写：_____元整）。双方根据实际面积计算总价款后签订补充协议确认最终结算价格及付款方式结算期限以补充协议内容为准签署一式三份甲乙丙三方各执一份本合同所涉及的款项均应通过银行转账方式支付至指定账户账户信息需以三方签署的补充协议中明确账户信息变更时也应签署新的补充协议等双方补充协议与本协议具同等法律效力对本合同履行过程及流程作为共同解决问题提高交易效率和风险控制基础由于需要打款金额较大为保障资金安全建议甲乙双方尽量通过银行转账汇款方式结算资金款项等甲乙双方一致同意确认收款收据作为本次交易的收款凭据等本次交易完成后由丙方出具合法收款凭证给甲乙双方留存以备查验等甲乙丙三方对本合同条款内容完全理解并保证严格执行所有条款本协议签署生效即各方确认对上述交易内容及条款不存在任何疑问丙方协助甲乙两方完成本次交易等事务并承诺对本次交易内容及条款承担必威体育官网网址责任三方对必威体育官网网址责任达成高度共识等甲乙双方对丙方的协助交易能力予以认可本协议中所涉及的资产财务等重大事项及相关法律责任均属甲乙两方独立行为丙方不负任何责任如甲乙丙三方在此项交易中引发重大争议等重大法律风险除法律规定的重大风险和证据举证因素应由有关部门承担仲裁或者法院举证认定的法律事项外甲乙丙三方均有责任采取相应补救