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二手房房屋转让合同示范文本

甲方（出售人）：__________________

身份证号码：_______________________

联系方式：_______________________

乙方（购买人）：__________________

身份证号码：_______________________

联系方式：_______________________

鉴于甲方是房屋的合法所有者，乙方有意购买该房屋，双方在平等、自愿、公平的基础上，就房屋转让事宜达成以下协议：

第一条房屋基本情况

1.房屋位于：_______________________。

2.房屋面积：建筑面积_________平方米，套内面积_________平方米。

3.房屋权属证明文件：甲方持有该房屋的《房屋所有权证》及相关权属证明文件。

4.房屋状况：该房屋为_________（商品房、二手房等），屋内设施包括：水、电、气、网络等基本生活设施。

第二条转让价格及支付方式

1.双方同意，房屋转让价格为人民币大写：_______________________元整（￥_________元）。

2.乙方应按照以下方式支付房款：

（1）合同签订之日起_____日内，乙方支付定金人民币大写：_______________________元整（￥_____元）给甲方。

（2）在甲乙双方办理房屋过户手续后_____日内，乙方支付人民币大写：_______________________元整（￥_____元）给甲方。

（3）甲方将房屋交付给乙方后_____日内，乙方支付尾款人民币大写：_______________________元整（￥_____元）。

第三条房屋交付及产权过户

1.甲方应于乙方付清房款后的____日内将房屋交付给乙方。

2.甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续，相关费用由_____方承担。

第四条违约责任

1.若乙方未按约定时间支付房款，应按每日万分之_____的比例支付逾期违约金给甲方。

2.若甲方未按约定时间交付房屋或未按约定办理产权过户手续，应按已收房款的百分之_____支付违约金给乙方。

3.若因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权，甲方除退还乙方已付房款外，还需按照相关法律规定赔偿乙方损失。

第五条其他约定

1.甲方应保证房屋的权属无争议，无抵押、查封等情况。

2.甲乙双方应共同遵守国家法律法规及相关政策规定，确保本次交易合法合规。

3.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

4.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

甲方（出售人）：___________________（签字/盖章）

日期：_______年_______月_______日

乙方（购买人）：___________________（签字/盖章）

日期：_______年_______月_______日