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二手房购房协议范本2023年版

甲方（出售方）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

乙方（购买方）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

鉴于甲方是所售房屋的合法所有者，乙方自愿购买该房屋，双方在平等、自愿、公平的基础上，经友好协商，就房屋买卖事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落地址：____________________。

2.房屋面积：建筑面积______平方米，套内面积______平方米。

3.房屋权属证明文件：房产证编号______，土地使用权证编号______。

4.房屋配套设施及物品清单（详见附件）。

二、交易价格及支付方式

1.交易价格：人民币______元整（大写：______元整）。

2.支付方式：乙方按照以下方式支付房款：

（1）合同签订之日起______日内，支付定金人民币______元整；

（2）房屋过户手续办理完成后______日内，支付剩余房款人民币______元整。

三、房屋交付

1.甲方在收到全额房款后的______日内，将房屋钥匙交付给乙方，并办理物业交接手续。

2.甲方应确保房屋腾空，结清水电、燃气、物业等费用，并出示相关证明文件。

四、过户及税费承担

1.甲乙双方应于合同签订后______日内，共同到房屋所在地的不动产登记部门办理房屋过户手续。

2.税费承担方式：按照相关法律法规，甲乙双方各自承担应承担的税费。

五、违约责任

1.若乙方未按照约定时间支付房款，应自逾期之日起，每日向甲方支付逾期应付款的万分之五的违约金。

2.若甲方未能按期交付房屋或未能按期办理过户手续，应自逾期之日起，每日向乙方支付已付房款的万分之五的违约金。

3.若因不可抗力因素导致违约，双方均不承担违约责任。但应及时通知对方，并提供相关证明文件。

六、其他事项

1.甲方应确保所售房屋无产权纠纷、无抵押、无查封等情况，否则由此产生的法律责任由甲方承担。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。