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第三方物业租赁协议

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（物业管理方）：____________________

鉴于甲方拥有物业的合法所有权，乙方有意租赁该物业，丙方作为物业管理专业机构愿意提供物业服务。为了明确各方权利和义务，达成以下租赁协议：

一、物业基本情况

物业名称：____________________

物业地址：____________________

物业用途：乙方承租作为办公使用。

二、租赁期限

租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租期届满，乙方如需续租，应在租期届满前三个月书面通知甲方，经双方协商一致后另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

租金总额为人民币______元整（大写：____________________）。租金支付方式如下：每______个月支付一次租金，租金总额为人民币______元整。租金应在每月的第______日之前支付至甲方指定账户。乙方应按时支付租金，逾期支付应按照逾期支付金额的千分之______向甲方支付滞纳金。

四、物业管理服务内容

丙方提供以下物业服务：物业共用部分的维护和管理；房屋共用设施设备及其运行的维护和管理；环境卫生、绿化管理；秩序维护等。具体服务内容按照甲方与丙方签订的《物业管理服务合同》执行。乙方应遵守丙方的物业管理规定，如有违反，应承担相应责任。

五、物业交付及返还

甲方应于租赁期开始前将物业交付给乙方使用。租赁期满或合同解除后，乙方应在租期届满之日将物业返还给甲方，并恢复原状。乙方在租赁期间添置的固定资产应自行处置，不得破坏原有设施。如有损坏，应负责修复或赔偿。

六、甲方的权利和义务

1.甲方有权按照约定收取租金和滞纳金。

2.甲方应保证物业的合法性，并办理相关手续。

3.甲方应协助乙方办理相关证照和手续。

4.甲方应保证物业的适租性，符合租赁用途的要求。

5.甲方应履行物业维修义务，确保物业的正常使用。

6.甲方应尊重丙方的物业管理，支持配合丙方开展物业服务工作。

七、乙方的权利和义务

1.乙方应按约定支付租金和滞纳金。

2.乙方应按时缴纳物业服务费用。

3.乙方应合理使用物业及其共用部分，不得擅自改动房屋结构和外观。

4.乙方应对其使用人员负有安全教育和管理责任。

5.租赁期内，乙方不得将物业部分或全部转租给他人。八、丙方的权利和义务

1.丙方应按照《物业管理服务合同》提供物业服务。