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房产买卖合同书范文

甲方（出卖人）：

姓名：___________________

身份证号：___________________

联系方式：___________________

住址：___________________

乙方（买受人）：

姓名：___________________

身份证号：___________________

联系方式：___________________

住址：___________________

鉴于甲方是本合同所列房产的合法所有人，乙方自愿购买该房产，双方经过友好协商，达成如下买卖协议：

一、房产基本情况

1.房产地址：___________________

2.房屋类型：___________________（如公寓、别墅、商铺等）

3.建筑面积：___________________平方米

4.房屋结构：___________________（如平房、复式、公寓式等）

5.其他附属设施及设施状况：_______（如车位、花园、游泳池等）及状况描述。

二、交易条款

1.房产总价：人民币______元整。

2.付款方式：（1）乙方在签订本合同时支付定金人民币______元整；（2）过户完成后，乙方支付尾款人民币______元整。

3.过户时间：双方自本合同签订之日起______天内完成过户手续。

4.房屋交付时间：过户完成后______天内，甲方将房屋交付给乙方。

5.税费承担：本次交易所产生的税费由______方承担。

三、房产权属及权利限制

1.甲方保证是该房产的合法所有人，有权出售该房产，并已经取得其他产权共有人的同意。如因甲方原因导致房产无法过户或产生其他纠纷，甲方需承担违约责任。

2.该房产上不存在权利限制，包括但不限于抵押权、查封、冻结等。如有上述权利限制，甲方需提前告知乙方，并负责解决相关事宜。

3.在本次交易完成后，甲方应将房产的权属证书、相关文件及钥匙等交付给乙方。乙方应妥善保管上述物品，如有遗失或损坏，需承担相应责任。

四、违约责任及赔偿标准

1.若甲方未能按照本合同约定履行义务，包括但不限于交付房产、过户等，需承担违约责任，支付违约金并赔偿乙方的损失。违约金为房产总价的____%。

2.若乙方未能按照本合同约定履行义务，包括但不限于支付房款等，需承担违约责任，支付违约金并赔偿甲方的损失。违约金为未支付金额的____%。违约金的支付方式和期限由双方另行约定。违约方应承担对方因违约所产生的诉讼费、律师费等维权费用。在违约情况下双方协商解决不成的情况下可依法申请仲裁或起诉至人民法院。具体违约事项可根据实际情况进一步细化约定。在遵守国家法律、法规的前提下按照双方各自责任承担一切责任和损失。依法成立起事实性的原始有效凭据票据甲方并交乙方诉讼单位存档备查办理备案完成之事实合同证据备查所拥有权利的相关原始发票依据交于乙方存执处置并负责妥当保管及通知承诺于相关权益保护义务告知于乙方知悉履行。双方需按照国家法律法规各自缴纳各自所得相应比例的税款费用及各自所需要费用开支情况承担负责相应法律责任由双方协商签订的相关法律文书的履行相关费用承担比例按国家规定由各自负责交纳及双方书面协商各自所需要相关费用的约定签署支付各自相应的合同依据各自承担相应的费用开支情况。甲乙双方均同意遵守本合同约定并承担相应责任和义务。甲乙双方均同意共同遵守本合同的必威体育官网网址责任和义务承诺并保证不得向任何第三方透露本协议及相关文件资料信息的约定。本合同的修改必须得到甲乙双方共同认可后盖章确认才可生效及变更备案修改凭证之后作为相应处理备查等备案作为事实的认可相关文件的支持合同之本补充说明方式于此合同期限内完结解决后的五年续签约定认可之后将无条件续签备案存档备案作为事实的认可合同证据资料的事实凭证证明甲乙双方均已认可完成的事实情况承诺履行义务于双方所知悉的本合同订立之事实。本协议壹式______份甲乙双方各执壹份效力等同之文本相符并盖章生效及共同签字认可方可生效及修改确认补充备查留存本合同的相关凭据等文件证明。本协议在甲乙双方盖章签字确认之日起生效至本合同约定完成期限为止合同效力终止及备案存查事实证据凭据等相关文件资料妥善保管至本合同约定相关事务办理完结至双方协商处理结果证明无误终止等法律效力完成终结完毕事实之认可确定情况的事实证明依规据理合法有效的事实合同文书等相关文件的妥善处置终止方式可视为甲乙双方的承诺并可具有合法法律证明力的原始合同证据等相关依据可做为甲乙双方有效执行