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房屋租赁合同样本二

甲方（出租人）：__________________

乙方（承租人）：__________________

鉴于甲乙双方就房屋租赁事宜达成如下协议，为明确双方权利和义务，保护双方合法权益，特制订本合同。

第一条租赁房屋基本情况

1.甲方将其拥有的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。租赁房屋的具体地址、面积、格局等信息详见本合同附件。

2.乙方承租的租赁房屋用途为：__________________（如住宅、办公等），乙方不得擅自改变租赁房屋的用途。

第二条租赁期限

1.本合同自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.租赁期限届满，如需续租，双方应在本合同到期前三个月协商续租事宜。

第三条租金及支付方式

1.乙方应按照约定的租金支付方式，按时足额支付租金给甲方。

2.租金支付方式：__________________（如每月、每季度等）。

3.租金总额为：______元（大写：______元整）。

4.如乙方逾期支付租金，应按照逾期支付的金额每日支付违约金，违约金标准为______%。

第四条押金

1.乙方在签订本合同时向甲方支付押金，押金为______元。

2.租赁期满，乙方如未违反本合同规定，甲方应退还乙方押金。如乙方有违约行为，甲方有权扣除相应违约金后退还押金。

第五条甲乙双方的权利和义务

1.甲方的权利和义务：

（1）甲方有权按照本合同约定收取租金和押金。

（2）甲方应保证租赁房屋符合出租条件，不存在安全隐患。

（3）甲方应履行租赁房屋的维修义务，确保租赁房屋的正常使用。

2.乙方的权利和义务：

（1）乙方应按照本合同约定支付租金和押金。

（2）乙方应合理使用租赁房屋，不得进行违法活动。

（3）乙方应负责租赁房屋的日常维护和保养。

第六条合同的解除和终止

1.在租赁期限内，如乙方出现以下情形之一，甲方有权解除本合同：

（1）擅自转租、转让或转借租赁房屋；

（2）擅自改变租赁房屋的用途；

（3）逾期支付租金超过三个月；

（4）从事违法活动。

2.租赁期限届满或双方协商一致，本合同终止。

第七条违约责任

如一方违反本合同约定，应承担违约责任，并向对方支付违约金。如违约金不足以弥补对方损失，还应承担赔偿责任。

第八条争议解决方式

因执行本合同所引起的任何争议，双方应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定事项_____________________________________________________________________第十条本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。第十一条本合同的附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括：租赁房屋的具体情况、双方身份证复印件等。第十二条本合同未尽事宜，由双方协商解决。补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条本合同解释权归甲方所有。如有任何疑问，双方应及时沟通解决。甲方（签字）：__________________日期：____年__月__日乙方（签字）：__________________日期：____年__月__日