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银行按揭房屋买卖合同

甲方（买方）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

乙方（卖方）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

鉴于甲、乙双方就房屋买卖事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：_________________________________________

2.房屋面积：建筑面积______平方米，套内面积______平方米。

3.房屋权属：该房屋所有权归乙方所有，乙方拥有完全的处分权。

二、交易价格及支付方式

1.甲乙双方经协商一致，同意房屋交易价格为人民币______元（大写：_________________________）。

2.甲方在签订本合同时支付定金人民币______元（大写：_________________________）给乙方。

3.余款支付方式：甲方通过银行按揭贷款方式支付房款。在甲方首次付款后，双方共同向银行申请按揭贷款，银行审批后，将贷款发放至乙方指定账户。

三、银行按揭相关事宜

1.甲方需在签订本合同后______个工作日内向银行提交按揭贷款申请及相关资料。

2.乙方应协助甲方办理银行按揭贷款手续，提供所需资料。

3.如因甲方原因导致银行按揭贷款未能按时划至乙方账户，则视为甲方违约，需承担违约责任。

4.银行按揭所产生的费用由甲方承担。

四、房屋交付及产权过户

1.甲方支付定金后，乙方将房屋交付给甲方使用。

2.甲方贷款发放后，双方应在______个工作日内办理产权过户手续。

3.办理产权过户所需费用由甲、乙双方按相关规定承担。

五、甲乙双方保证

1.甲方保证所提供的个人资料真实有效，具备银行按揭贷款条件。

2.乙方保证所售房屋权属无争议，无司法限制，无其他限制交易情形。

3.甲乙双方保证在履行本合同过程中，遵循诚实信用原则，不得违约。

六、违约责任

1.若甲方未能按时提交按揭贷款申请或提交资料不真实，导致银行按揭贷款未能及时发放，视为甲方违约，需支付违约金给乙方。

2.若乙方未能按时交付房屋或隐瞒房屋重要信息，导致产权无法过户，视为乙方违约，需支付违约金给甲方。

3.甲乙双方如有其他违约行为，需根据法律、法规及本合同约定承担相应违约责任。

七、其他事项

1.本合同自甲、乙双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

3.本合同未尽事宜，可由甲、乙双方另行协商补充。

八、争议解决

如甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，应首先协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、合同有效期及终止方式等后续问题处理方案按实际情况制定和遵守相关法律程序执行即可。未尽事宜遵守法律规定进行。若遇政策变更情况可由双方共同协商解决并以协商意见补充为准施行签署附加条款的方式避免合同内容和法律规定之间的不一致性和违反法律的后果情况发生及责任风险产生。。甲乙双方确认本协议的履行完成并以办理完毕产权过户手续及房产交付为准本买卖合同最终完成本次甲乙双方不动产买卖的交易义务并在约定的最后结算条款确定交接流程视为解决买卖双方在该买卖中所涉及到的款项结清手续问题及本协议结束条件。双方均已清楚了解上述协议内容和细节同意按照上述条款约定履行义务承担责任和权利确保本合同执行过程符合相关法律和法规的规定并遵守执行本协议内容直至本协议完全履行完毕为止。。甲乙双方确认本协议内容无误并签字盖章确认本协议作为执行法律文本签署以法律程序履行各项事宜与房产购买权益转移和义务落实的合同契约同时具有法律效力及法律效力强制执行力甲乙双方共同遵守执行本协议条款直至本协议完全履行完毕为止。。本协议一式两份甲乙双方各执一份以备法律存证具有同等法律效力。在法律允许的范围内本协议不受时间和地域的约束永远有效。如有任何违反本协议的情况发生双方将依法追究对方的法律责任并按照相关法律法规处理争议和纠纷。本协议自双方签字盖章之日起生效本协议的履行情况将在签字处注明并由甲乙双方共同承担协议责任和义务以确保本协议的履行质量和效果符合双方的期望和要求。。本协议解释权归甲乙双方共同所有任何未涉及事宜按照相关法律法规处理。。特此声明！本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效本协议的任何修改必须经过双方同意并签署书面协