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新版房屋租赁委托协议

甲方（出租方）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

住址：________________________________

乙方（承租方）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

住址：________________________________

鉴于甲乙双方就房屋租赁事宜达成如下协议，为明确双方的权利义务，维护双方的合法权益，经双方友好协商，特订立本协议，以供双方共同遵守。

一、房屋基本情况

1.房屋位置：位于____________________的房屋（以下简称“租赁房屋”）。

2.房屋面积：租赁房屋面积为______平方米。

3.房屋用途：租赁房屋用途为居住用途。

4.房屋装修及设施：租赁房屋的装修及设施状况详见附件《房屋状况及设施清单》。

二、租赁期限

1.租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租赁期限届满前，双方协商一致可续签本协议。

三、租金及支付方式

1.租金总额：人民币______元（大写：______元整）。

2.支付方式：租金按______支付，即每______支付一次，首次租金于本协议签署后______日内支付。

3.后续租金支付日期：自首次支付日期起每______的对应日。

四、押金

1.乙方应于签署本协议时向甲方支付押金，押金为人民币______元（大写：______元整）。

2.租赁期满，乙方如无违约行为，押金全额退还；如乙方有违约行为，甲方有权在押金中扣除相应费用。

五、甲乙双方的权利和义务

1.甲方的权利和义务：

（1）甲方有权按照本协议约定收取租金和押金。

（2）甲方应确保租赁房屋符合居住用途，并保障其适租性。

（3）甲方负责租赁房屋的维修和保养。因甲方原因导致的房屋损坏，甲方应及时修复。因乙方原因导致的损坏，乙方应承担修复费用。

（4）甲方应尊重乙方的合法权益，不得无故干涉乙方的正常生活。

2.乙方的权利和义务：

（1）乙方有权按照本协议约定使用租赁房屋。

（2）乙方应按时支付租金和押金。

（3）乙方应合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。如确需改动，应事先征得甲方同意。因乙方原因导致房屋损坏的，乙方应承担修复费用。若乙方拒不修复，甲方有权从押金中扣除相应费用。若押金不足以覆盖修复费用，甲方有权要求乙方补足差额。

（4）乙方在租赁期内应遵守法律、法规和社会公德，不得从事违法活动。若因乙方原因导致租赁房屋被有关部门查处或受到损失，乙方应承担全部责任并赔偿甲方的损失。乙方还应承担因违法行为产生的法律责任。除租金外还应支付违约金及赔偿金给甲方造成的损失费用。合同期满乙方须如期交回所租用的房屋以及缴交相关费用。合同期满本合同自动消失不具任何效应同时甲方亦不承担任何责任和经济损失也不予任何补偿甲方保留收回房屋的权利并终止合同对滞留物品甲方有权处置而不负任何责任和经济损失也不予任何补偿。任何一方在未征得对方谅解的情况下不履行本合同任何条款均视为违约双方必须遵守以上协议条款合同终止及退房隐蔽工程超过一个月至两个月应及时返还装修的损失可向物业负责补偿租赁期定为每一年期的住户正常处理有关手续费后可全部退还购房业主支付的三个月免租装修期出租本物业的计算收费减免政策其他包括旧用户住超过合同规定的入伙或合约签订的日后一个星期办理缴费视为预缴故此在不逾前述提前的时间也收取逾租方面小区采取经济罚管理方法先加收逾期缴款利息每天万分之二点一计算直至收到全额缴款为止计息方式由租方付款日开始计息按日计息按月结算逾期缴款利息滞纳金等费用除按合同规定收取外并保留追究租方违约责任的权利租方违反合约情况属单方违约则给予没收租方所缴之保证金并自动取消租方入住小区的资格同时将房管重新接管租赁部份房内属租方一切家私装饰及设备本公司有配套相应人员设备全权执行按排收房事宜或作出其他处理如收回出租房或将房内之所有物件及设施全部废弃取消而清走不作任何补偿一切责任均由租方负责承担等处理措施作为违约处理若租方未缴清各项费用包括违约金滞纳金等费用本公司将拒绝退回租方所缴保证金保证金将从押金中扣除如押金不足以支付相关费用本公司将保留向租方追讨差额的权利直到收