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普通住房租赁合同范本专业版
甲方（出租人）：__________
身份证号码：__________
联系方式：__________
乙方（承租人）：__________
身份证号码：__________
联系方式：__________
鉴于甲方愿意将其拥有的住房出租给乙方使用，乙方也愿意承租该住房，双方经友好协商，达成以下租赁协议：
一、租赁物业
1.1甲方将其拥有的位于__________（详细地址）的普通住房出租给乙方。乙方承租该房屋用于自住或合法居住用途。
二、租赁期限
2.1租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
三、租金及支付方式
3.1乙方应按照约定的金额和支付方式支付租金。租金总额为人民币______元（大写：______元整）。
3.2乙方应按照每______（月/季/半年/年）支付一次租金，每次支付金额为人民币______元。
3.3乙方应在租赁期的起始日之前支付首次租金，并在每个租金支付周期到期前支付下一期的租金。
四、房屋押金
4.1乙方应在租赁期开始前向甲方支付房屋押金，押金为人民币______元（大写：______元整）。
4.2租赁期满，乙方如无违约情况且结清所有费用后，甲方应退还押金。
五、房屋修缮及维修
5.1甲方应保证出租房屋的结构安全，并承担房屋主体结构的维修责任。
5.2乙方应承担日常使用的家具、电器及其他设施的日常维护和修缮。
5.3如因乙方使用不当造成房屋及设施损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。
六、房屋使用及管理费用
6.1乙方应按时支付水、电、气、有线电视、物业管理费等公共事业费用。
6.2乙方应合理使用房屋及设施，不得擅自改变房屋结构。如需装修，须事先征得甲方同意。
6.3租赁期内，如政府有关部门征收与租赁房屋相关的费用，如房产税、土地税等，均由甲方支付。
七、合同解除与终止
7.1租赁期内，双方均应严格履行合同义务。任何一方违反合同约定，对方均有权解除合同。
7.2租赁期满，合同自然终止。如乙方需要继续承租，应在租赁期满前与甲方协商续租事宜。
八、违约责任
8.1任何一方未履行本合同约定的义务，均应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。
8.2乙方如擅自转租、转借或调换使用承租的房屋，或擅自改变房屋结构和用途，甲方有权解除合同，并要求乙方恢复原状，赔偿损失。
九、其他约定事项
9.1本合同自双方签字盖章之日起生效。
9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同未尽事宜，可由双方协商补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。
9.3如因执行本合同发生争议，双方应友好协商解决。协商不成时，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
十、法律适用及争议解决地
本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方因履行本合同产生的争议应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。
甲方（签字）：__________日期：____年____月____日
乙方（签字）：__________日期：____年____月____日
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