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商铺店面房屋出租合同

甲方（出租方）：___________

身份证号码：___________

联系方式：___________

乙方（承租方）：___________

身份证号码：___________

联系方式：___________

鉴于甲方拥有位于__________的商铺店面房屋，现同意出租给乙方使用，乙方愿意承租该房屋进行经营。为明确双方权利和义务，保护双方的合法权益，经双方协商一致，达成如下租赁协议：

一、租赁物及位置

1.甲方同意将其拥有的位于__________的商铺店面房屋（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

2.租赁物的具体地址为：__________。

二、租赁期限

1.租赁期限为_____年，自____年___月___日起至____年___月___日止。

2.租赁期限届满，乙方应将租赁物交还甲方，如乙方需要继续承租，应在租赁期限届满前三个月与甲方协商续租事宜。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照约定向甲方支付租金，租金总额为人民币______元（大写：______元整）。

2.租金支付方式：乙方应按照每______（月/季度/年）支付一次租金，每次支付人民币______元（大写：______元整）。

3.乙方应在每次租金支付期限前将租金支付至甲方指定账户。

四、租赁物的使用与保管

1.乙方应按照约定的用途使用租赁物，不得将租赁物用于非法用途。

2.乙方应妥善保管租赁物，如因乙方原因导致租赁物损坏或丢失，乙方应承担相应的赔偿责任。

3.乙方在租赁期间对租赁物的装修、装饰等改动需事先征得甲方同意，租赁期满后，乙方应将租赁物恢复原状。

五、甲乙双方的权利和义务

1.甲方有权按照约定收取租金，并有权监督乙方在租赁期间对租赁物的使用情况。

2.甲方应保证租赁物的正常使用，并负责对租赁物进行维护和保养。

3.乙方有权在租赁期内使用租赁物，并应按照约定支付租金。

4.乙方应遵守国家法律法规和相关政策，合法经营，不得在租赁物中进行违法活动。

5.乙方应对租赁物的安全使用负责，并承担因使用不当导致的损失。

六、违约责任

1.如乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同并要求乙方承担违约责任。

2.如乙方在租赁期间擅自改变租赁物的用途或进行违法活动，甲方有权解除本合同并要求乙方承担相应的法律责任。

3.如因乙方的过错导致租赁物损坏或丢失，乙方应承担相应的赔偿责任。

七、合同的解除与终止

1.本合同在以下情况下可以解除：

（1）双方协商一致解除本合同；

（2）乙方在租赁期限届满前三个月与甲方协商续租未果；

（3）乙方违反国家法律法规和相关政策，进行违法活动；

（4）乙方擅自转租、转让或抵押租赁物。

2.本合同在以下情况下可以终止：

（1）租赁期限届满；

（2）甲乙双方协商一致终止本合同。

八、其他事项

1.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充。