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商品房买卖合同解除协议范文

甲方（出卖人）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

乙方（买受人）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

鉴于甲、乙双方于______年______月______日签订了关于位于______的商品房买卖合同（以下简称原合同），现因双方协商一致，决定解除该合同。为明确解除事宜，达成如下协议：

一、协议背景

鉴于甲、乙双方均已充分了解原合同内容，并经过友好协商，同意在原合同基础上解除该商品房买卖合同。双方均认可解除合同的合理性和合法性。

二、解除原因

双方同意解除原合同的原因是：_______________________________________________。请根据实际情况填写具体原因。

三、解除条款

1.自本协议生效之日起，原合同即行终止，双方不再受原合同约束。

2.乙方已支付的购房款项，甲方应当在协议生效后______个工作日内退还乙方，支付方式为：____________________。

3.乙方应将已接收的商品房在协议生效后______日内返还甲方，甲方应当予以接收。

4.双方同意，在商品房返还时，除因甲方原因导致商品房损坏的，乙方无需承担任何赔偿责任。如因乙方原因造成商品房损坏的，乙方应当按照损坏程度予以赔偿。

5.本协议生效前，原合同所产生的所有权利义务均已履行完毕，不存在任何纠纷。如有纠纷，双方应在本协议中一并解决。

6.双方应当共同向房地产交易登记机构办理原合同的注销手续。办理注销手续所需费用由______方承担。

四、违约责任

1.若甲方未按照本协议约定退还乙方购房款项的，应当按照未退还金额的______%向乙方支付违约金。

2.若乙方未按照本协议约定返还商品房的，应当按照商品房市场价值的______%向甲方承担违约金。

3.若因一方原因导致本协议无法履行的，该方应当承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

五、争议解决方式

如因本协议履行过程中发生争议，双方应首先协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

六、其他条款

1.本协议自双方签字（盖章）之日起生效。

2.本协议一式______份，甲、乙双方各执______份，具有同等法律效力。

3.本协议未尽事宜，由双方另行协商补充。经双方协商一致达成的补充协议与本协议具有同等法律效力。