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屋租赁合同范本

甲方（出租人）：____________________

身份证号码：_________________________

联系方式：_________________________

住址：_____________________________

乙方（承租人）：____________________

身份证号码：_________________________

联系方式：_________________________

住址：_____________________________

鉴于甲方拥有合法出租权的房屋，乙方有意租赁该房屋，双方经友好协商，在平等、自愿的基础上，达成以下租赁协议：

第一条租赁房屋基本情况

甲方同意将其拥有的房屋出租给乙方使用。房屋位于_____________________，建筑面积______平方米，房屋结构为______，房屋内设施情况为______________________________________。

第二条租赁期限

租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租期结束后，乙方应将房屋如期归还给甲方。

第三条租金及支付方式

1.租金总额为人民币______元（大写：______）。

2.乙方应按照每______（月/季度/年等）支付一次租金的方式向甲方支付租金。首次租金支付时间为______年______月______日，以后每期租金支付时间为该期开始的第______日。

3.乙方应在指定时间内将租金支付至甲方指定的银行账户。

第四条押金

1.乙方在签订本合同时向甲方支付押金人民币______元（大写：______）。

2.租赁期满，乙方如未违反本合同任何条款，甲方在验收房屋无误后应退还押金。如乙方违反本合同条款，甲方有权扣除相应违约金和赔偿金后退还押金。

第五条房屋使用及维修责任

1.乙方应合理使用房屋及其附属设施，不得进行违法活动。

2.乙方在使用过程中，如发现房屋及其附属设施损坏，应及时通知甲方，并配合甲方进行修复。因乙方原因造成的损坏，由乙方承担修复费用。

3.租赁期满或合同解除后，乙方应将房屋及其附属设施恢复原状后交还甲方。

第六条双方权利与义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金和押金。

2.甲方应保证出租的房屋符合居住使用条件，并向乙方提供房屋的合法证明。

3.乙方有权在租赁期内使用房屋并进行合理的装修和装饰。

4.乙方应按时支付租金，并遵守本合同的各项规定。

5.任何一方如需提前终止合同，应提前______个月书面通知对方，并承担违约责任。

第七条违约责任

1.乙方未按照约定支付租金或押金的，甲方有权解除本合同并要求乙方支付违约金。

2.乙方擅自改变房屋结构或用途的，甲方有权要求乙方恢复原状并承担相应违约金。

3.任何一方违反本合同约定的其他条款，应承担违约责任并赔偿对方因此造成的损失。

第八条合同解除与终止

1.本合同在以下情况下可以解除：双方协商一致；因不可抗力导致无法实现合同目的；一方严重违约，另一方依据法律规定或合同约定行使解除权。

2.本合同在租赁期满时终止。如乙方需要继续租赁，应在租赁期满前______个月提出续租申请，经甲方同意后另行签订租赁合同。

第九条争议解决方式

因本合同产生的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十条附则

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同未尽事宜可由双方另行协商补充。经双方协商一致达成的补充协议与本合同具有同等效力。

甲方（签字）：____________________日期：_______年______月______日

乙方（签字）：____________________日期：_______年______月______日