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优先承租权的合同

合同编号：【编号】

甲方（出租人）：【甲方名称】

乙方（承租人）：【乙方名称】

鉴于甲方为合法拥有并管理特定租赁物的主体，乙方对租赁物有意承租并希望享有优先承租的权利，双方经友好协商，达成以下条款：

一、租赁物及地点

本合同所指的租赁物为【具体租赁物名称及数量】，位于【具体地址】。

二、租赁期限

租赁期限自【起始日期】至【终止日期】。期满后，若乙方希望继续承租，应在租赁期满前与甲方协商续租事宜。

1.乙方在本合同有效期内享有对租赁物的优先承租权。若租赁期届满后甲方继续出租该租赁物，乙方在同等条件下享有优先承租的权利。

2.在租赁期间，如甲方对租赁物进行改造、装修或增设设施，乙方在同等条件下享有优先承租改造、装修或增设设施后的租赁物的权利。

3.若甲方在租赁期内将租赁物进行出售、抵押或其他处分，应确保乙方的承租权益不受影响，并在合理期限内通知乙方。乙方在接到通知后有权选择是否继续承租。

四、租金及支付方式

1.乙方应按照约定支付租金，租金金额为【具体金额】。

2.租金支付方式：【具体支付方式】。

3.乙方应按时支付租金，如逾期支付，应支付滞纳金。

五、租赁物的使用与保管

1.乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的用途。

2.乙方应妥善保管租赁物，如因乙方原因导致租赁物损坏，应负责修复或赔偿。

3.乙方不得擅自转租、转让租赁物。

六、合同解除与终止

1.若乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。

2.若甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。

3.合同期满或提前终止，乙方应将租赁物返还甲方。

七、争议解决

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如双方因本合同产生纠纷，应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

3.未尽事宜，可由双方另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（出租人）：【甲方名称】

法定代表人（或授权代表）：【手写签名】

签字日期：【日期】

乙方（承租人）：【乙方名称】

法定代表人（或授权代表）：【手写签名】

签字日期：【日期】

---合同正文结束---以下是合同的附录和说明部分：-------------------------附录部分：一、【附件一：租赁物清单及交接记录】二、【附件二：租金支付记录表】三、【附件三：双方营业执照及法定代表人身份证明】说明部分：一、本合同为甲乙双方自愿签订，双方对合同内容均已充分理解并认可。二、本合同中的空白部分由双方在签订合同时进行填写，未尽事宜可另行协商补充。三、本合同中的每一项条款都是重要的，双方应严格遵守。在签署本合同时，双方均已明确知晓并理解各项条款的含义及法律效应。四、本合同打印清晰可辨，格式规范。五、本合同在甲乙双方签字盖章后生效，并具有法律效力。（以下无正文）甲方（盖章）：___________________乙方（盖章）：___________________签约日期：___________________签约地点：___________________