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购买商品房购房合同范本

甲方（出卖人）：__________________

乙方（买受人）：__________________

鉴于甲、乙双方就购买位于_______________的商品房达成如下协议，为明确双方权益，特订立本合同，以兹信守。

第一条商品房基本情况

1.甲方出售的商品房位于_______________，具体为_______号楼_______单元_______层_______室，结构为_______，建筑面积为_______平方米，套内建筑面积为_______平方米。

2.商品房的附属设施包括公共部分与私人部分。其中公共部分包括电梯、绿化、道路等；私人部分包括水电设施、燃气管道等。具体设施按照开发商提供的交付标准为准。

第二条价格及付款方式

1.商品房单价为人民币_______元/平方米，总价为人民币（大写）_______元整（小写_______元）。乙方应按照以下方式支付购房款：

（1）合同签订之日起___日内支付定金人民币_______元整；

（2）在甲方办理房屋过户手续前支付购房款余额人民币_______元整。

2.如乙方未按约定时间支付购房款，甲方有权解除本合同，并有权扣除乙方已支付的定金作为违约金。如甲方违约，则应双倍返还定金。

第三条房屋交付及产权登记

1.房屋交付时间：甲方应于本合同签订之日起___日内将房屋交付给乙方。交付时，双方应签署房屋交接单。房屋交付后，甲方需协助乙方办理产权登记手续。如因甲方原因导致产权登记延期，甲方需承担违约责任。

2.在房屋交付后的一定时间内（具体根据当地政策规定），甲方应协助乙方办理房屋产权证书。办理产权证书所需的税费由乙方承担。

第四条违约责任

1.甲、乙双方如未按照本合同约定履行义务，均应承担违约责任。违约方需支付违约金，并赔偿对方因此造成的损失。

2.若乙方在入住后擅自改变房屋结构或用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方恢复原状、支付违约金并赔偿损失。

3.本合同如因甲方原因导致无效或被撤销，甲方应返还乙方已支付的购房款及相应利息。如因乙方原因导致无效或被撤销，乙方所支付的定金将不予退还。

第五条其他约定事项

1.甲方应提供房屋的合法证明文件，确保房屋的所有权无争议。如因甲方原因导致的产权纠纷，由甲方承担全部责任。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

3.本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起诉讼。

4.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充协议。经双方协商一致的补充协议与本合同具同等法律效力。

甲方（盖章）：__________________乙方（签字）：__________________

法定代表人（签字）：______________法定代表人（签字）：______________

日期：__________________日期：__________________