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土地承包合同租赁合同
甲方(发包方):__________
乙方(承包方):__________
鉴于甲方拥有某块土地的使用权,现同意将该土地的使用权承包给乙方,经双方友好协商,达成如下协议:
一、合同目的
本合同旨在明确甲乙双方关于土地使用的权益,规定双方在该块土地上的权利与义务,保障双方的合法权益。
二、承包土地基本情况
本合同所涉及的土地位于____________,土地面积为______平方米,土地用途为______,具体四至界限详见附件。
三、承包期限
承包期限为_____年,自____年____月____日起至____年____月____日止。承包期满后,乙方应将土地归还甲方。
四、承包费用及支付方式
1.承包费用:乙方应按照约定支付甲方土地承包费用,费用总计为人民币______元(大写:______元整)。
2.支付方式:乙方应按照以下方式支付承包费用:
(1)合同签订后___日内支付定金人民币______元;
(2)____年____月____日前支付承包费用的一半,即人民币______元;
(3)____年____月____日前支付剩余承包费用,即人民币______元。
五、甲方的权利和义务
1.甲方有权按照本合同约定收取承包费用;
2.甲方应保证所发包土地的所有权归其所有,并保证乙方在承包期限内能够正常使用该土地;
3.甲方应协助乙方办理相关土地使用权登记手续;
4.甲方应保证所发包土地用途符合法律法规,不含有违法建筑物或其他违法事项。
六、乙方的权利和义务
1.乙方有权按照本合同约定使用所承包的土地;
2.乙方应按时支付承包费用;
3.乙方应合理使用土地,不得改变土地用途或进行违法活动;
4.乙方应维护土地的生态环境,不得破坏土地或进行其他损害土地的行为;
5.乙方在承包期满后应将土地归还甲方。
七、违约责任
1.若甲方违反本合同约定,未按时交付土地或交付的土地存在权属纠纷等问题,应承担违约责任,并赔偿乙方的实际损失;
2.若乙方未按时支付承包费用,应按照未支付金额的一定比例支付违约金;
3.若乙方违反本合同约定,擅自改变土地用途或进行违法活动,甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。
八、合同的变更和解除
1.本合同一经签订,即具有法律效力,双方应严格遵守;
2.本合同在履行过程中,如需变更或解除,应经双方协商一致,并书面签订变更或解除合同协议。
九、争议解决方式
本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本合同过程中发生争议时,应首先通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
十、其他约定事项
1.本合同未尽事宜,可由双方另行协商补充;
2.本合同附件为本合同不可分割的一部分,与本合同具有同等法律效力。
3.本合同一式两份,甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。
甲方(发包方):__________(盖章)
乙方(承包方):__________(盖章)
日期:____年____月____日
附件:土地四至界限图及相关数据等。
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