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西安市房屋租赁合同

合同编号：[合同编号]

甲方（出租人）：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

住址：[甲方住址]

乙方（承租人）：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号]

住址：[乙方住址]

鉴于甲方是位于西安市[地址]的房屋的合法所有人，愿意将该房屋出租给乙方使用，乙方愿意承租该房屋。为明确双方的权利和义务，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的原则下，达成以下租赁协议：

一、租赁物及用途

1.1甲方同意将其位于西安市[详细地址]的房屋（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

1.2乙方承诺，租赁物的用途为[租赁用途]，并保证在租赁期间内合法使用。

二、租赁期限

2.1租赁期限为[租赁年限]年，自[起始日期]起至[终止日期]止。

2.2租赁期满，如乙方需要继续租赁，应在租赁期满前三个月提出续租申请，经甲方同意后另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1乙方应按照约定支付租金，租金总额为[租金总额]元人民币。

3.2租金支付方式为[支付方式]，每[支付周期]支付一次。

3.3如乙方逾期支付租金，每逾期一日，需向甲方支付租金总额[百分比]%的滞纳金。

四、租赁物的交付及返还

4.1甲方应于本合同生效之日起[天数]内将租赁物交付给乙方。

4.2租赁期满或合同提前终止，乙方应将租赁物返还给甲方，并保证租赁物的完好。

五、甲方的权利和义务

5.1甲方有权按照约定收取租金。

5.2甲方有权监督乙方在租赁期间合法使用租赁物。

5.3甲方应保证租赁物的适租性，并承担租赁物的维修责任。

六、乙方的权利和义务

6.1乙方应按约定支付租金。

6.2乙方在租赁期间享有租赁物的使用权。

6.3乙方应保证在租赁期间合法使用租赁物，不从事违法活动。

6.4乙方应承担租赁期间因自身使用不当造成租赁物的损坏的维修费用。

七、合同的变更和解除

7.1双方协商一致，可以变更或解除本合同。

7.2如乙方在租赁期内擅自转租、转让或转借租赁物，甲方有权解除本合同。

八、违约责任

8.1如乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金并解除本合同。

8.2如因乙方原因造成租赁物损坏的，应负责修复或赔偿。

九、不可抗力

9.1如因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方可协商解决。

十、争议解决

10.1如双方因本合同产生争议，应首先协商解决；协商不成的，任何一方均有权向西安市人民法院提起诉讼。

十一、其他

11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。