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商品房预售合同通用版本

甲方（出卖人）：_________________________

乙方（买受人）：_________________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方预售的商品房事宜，达成如下协议：

第一条项目建设依据

甲方以________方式取得位于______市的地块的土地使用权。甲方在上述地块上建设的商品房项目名称为______，项目建设工程规划许可证号为______，施工许可证号为______。项目建设工程批准开工日期为______年______月______日，项目建设工程规划总面积为______平方米。乙方购买预售商品房所在的建筑物楼栋已取得预售许可证，证书编号为______。该项目的建设工程分期建设的，分期建设工程的开工和竣工时间见附件一。甲方保证在约定的时间内完成建设任务并取得房屋所有权证。乙方购买的房屋为预售商品房。甲方对乙方购买的预售商品房已取得预售许可证，预售许可证号为______。甲方保证在预定的时间内完成建设任务并取得房屋所有权证。乙方购买房屋的具体楼号、房号见附件二。乙方购买的房屋用途为居住或其他合法用途，用途详见本合同第一条第二款约定。如改变房屋的用途或超出用途，乙方应征得甲方同意并遵守相关法律法规的规定。双方同意共同遵守相关法律法规的规定，共同维护双方的合法权益。双方同意共同遵守本合同的各项条款并认真履行各自的义务和责任。本合同的签订和履行过程中所产生的所有费用由双方按照国家有关规定承担。本合同自双方签字盖章之日起生效，具有法律效力。双方同意共同遵守本合同的各项条款并保证按照本合同约定履行义务和责任至合同履行完毕止。在本合同规定的履行期限内因自然灾害等不可抗力事件造成无法履行的除外。任何一方不得擅自变更或解除本合同否则应承担违约责任并赔偿对方因此造成的损失。在履行过程中甲乙双方任何一方的行为构成违约的应按法律法规的规定承担违约责任。因违约行为给对方造成损失的违约方还应承担损失赔偿责任包括履行合同后可获得的利益损失等。双方同意本合同未尽事宜按照国家有关法律法规的规定执行或双方协商解决并签订补充协议补充协议与本合同的法律效力相同等其它未尽事宜可由甲乙双方协商解决双方签订的其他协议是本合同的附件也是本合同的组成部分双方应当遵守并作为本合同的补充条款执行与本合同具有同等法律效力等其它需要约定的内容。第二条基本情况

乙方所购买的房屋位于本项目中的第______座单元______层______号房，户型结构为______，建筑面积为______平方米（含分摊面积）。商品房的平面图见附件三。具体的建筑面积、套内面积等详细数据应在房屋交付时以房屋测绘机构实测的数据为准进行确定，甲乙双方根据实测数据按照国家相关规定进行面积误差调整并据此确定最终购房款金额。（此处增加建筑细节描述）第三条计价与付款办法及付款期限等其它内容……（此处插入详细的计价方式和付款方式条款）。第四条交付期限及条件……（此处插入详细的交付期限及条件条款）。第五条违约责任……（此处插入详细的违约责任条款）。第六条关于产权登记的约定……（此处插入关于产权登记的约定条款）。第七条保修责任……（此处插入保修责任条款）。第八条前期物业服务（此处的前期物业服务是专门针对在开发商交楼后到成立业主委员会并正式聘请物业公司之前这段时间的物业服务的约定）……（此处插入前期物业服务内容）。第九条其他约定……（根据实际情况进行补充）附加条款……。十二条法律适用及争议解决甲乙双方因履行本合同产生的争议应协商解决协商不能解决的应提请所在城市相关仲裁委员会仲裁仲裁结果是终局的对仲裁结果有任何异议的应向该仲裁委员会所在地人民法院申请诉讼法律适用：双方一致同意以中国的法律作为本合同的适用法律本合同的订立履行解释和争议的解决均适用中华人民共和国公布的法律法规如以后公布新的法律法规而本协议内容应作相应调整甲乙双方有义务自觉遵守和执行……下面落款部分甲方和乙方签字盖章日期等基本信息甲乙双方（盖章）：以上内容为商品房预售合同通用版本的具体内容实际合同应根据具体情况进行调整和完善在签订正式合同前应仔细核对各项条款并确保双方的理解与意愿一致如有任何疑问请咨询专业法律顾问以避免不必要的法律纠纷。日期：XXXX年XX月XX日。甲方（盖章）：

法定代表人（签字）：XXXX

地址：XXXXXXXXXXXXXXX号联系电XXXXXXXXXXX话XXX人XXX：XXXXXXXXXXXXXXX乙方（盖章）：法定代表人（签字）：XXXX地址：XXXXXXXXXXXXXXX联系电XX