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如何写房屋转让协议

甲方（卖方）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

乙方（买方）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

鉴于甲方拥有合法权利的房屋，现自愿将房屋转让给乙方，根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平的基础上，就房屋转让事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落地址：____________________。

2.房屋面积：建筑面积______平方米，套内面积______平方米。

3.房屋权属证明：房产证编号____________，土地使用权证编号____________。

4.房屋附属设施：包括但不限于水电设施、燃气设施、家具家电等。

二、转让价格及支付方式

1.双方商定房屋转让价格为人民币（大写）______元整（￥______元）。

2.乙方应按照以下方式支付房款：

（1）合同签订之日起______日内，支付定金人民币（大写）______元整（￥______元）；

（2）双方办理房屋产权过户手续后______日内，支付剩余房款人民币（大写）______元整（￥______元）。

三、房屋产权过户

1.甲方应于合同签订之日起______日内，提供房屋权属证明及身份证明等相关材料，协助乙方办理房屋产权过户手续。

2.过户费用由______方承担。

3.乙方应在产权过户完成后，及时领取新的房产证及土地使用权证。

四、房屋交付

1.甲方应于房屋产权过户手续办理完成后______日内，将房屋交付给乙方。

2.房屋交付时，甲方应确保房屋及其附属设施完好无损。如有损坏，应负责修复或赔偿。

3.乙方应在房屋交付时验收房屋，如有异议，应当在验收当场提出。

五、违约责任

1.若甲方在合同签订后反悔，拒绝出售房屋，应双倍返还乙方已支付的定金。

2.若乙方未按约定支付房款，甲方有权解除本合同，并有权扣除定金作为违约金。若甲方未按约定交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为房款的______%。若违约金不足以弥补乙方损失，甲方还应承担赔偿责任。

3.若因甲方原因未能办理房屋产权过户手续，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的房款，并支付房款______%的违约金。若因乙方原因未能办理房屋产权过户手续，则甲方有权扣除定金作为违约金。若因不可抗力因素导致无法办理产权过户手续，双方协商解决。

六、其他事项

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。本合同内容真实合法，双方应共同遵守。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。甲方（卖方）：____________________（签字盖章）乙方（买方）：____________________（签字盖章）日期：____________________以上为本次房屋转让协议内容，双方在签订协议前应认真阅读并理解协议内容。如有任何疑问或需要进一步的解释和说明的地方双方应进行充分的沟通和协商达成共识后签署本协议以明确双方的权益和义务从而保障交易的顺利进行。同时双方应保留好本协议及相关证明材料以备查验和维权之用。本协议格式清晰明了内容完整严谨符合相关法律法规的规定具有法律效力。