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设施农业用地租赁合同

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有位于_______________的农业用地，现同意将该地块租赁给乙方用于设施农业开发。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方在平等、自愿的基础上，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及位置

本合同所租赁的土地位于_____________________，面积为_______亩，用于设施农业开发。土地的详细位置和四至界限见附件地图。租赁土地的土地证号为__________。土地的性质为_______类型用地，含有机井、灌溉等设施。乙方承租后用于种植等农业活动。

二、租赁期限

租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满，乙方应将土地交还甲方，如无违约情况且乙方愿意续租，可在同等条件下优先续租。

三、租金与支付方式

租金为每年______元人民币，按年支付。首期租金在签订本合同后______日内支付。后续租金应在每年对应日期前支付下一年的租金。如乙方未按时支付租金，甲方有权按照逾期天数收取违约金。

四、土地使用与管理

1.乙方有权在租赁土地上建设农业设施，但必须经过甲方同意并符合当地土地利用规划。乙方自行办理相关手续并承担费用。

2.乙方应按照规定的用途使用土地，不得私自改变土地用途或转作他用。如需变更用途，应事先取得甲方同意并办理相关手续。

3.乙方应合理使用土地上的设施，并负责维护修理。如因乙方原因造成设施损坏，乙方应承担修复费用。

4.乙方应遵守国家有关农业用地保护和环境保护的法律、法规和政策，合理使用化肥、农药等农资产品，防止土地污染。

五、违约责任

1.如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期违约金，并有权解除本合同。

2.如乙方擅自改变土地用途或损坏土地及设施，甲方有权要求乙方恢复原状并赔偿损失。如情节严重，甲方有权解除本合同。

3.如因乙方的违法行为导致合同解除或终止，乙方除承担违约责任外，还应赔偿甲方因此遭受的损失。

六、合同的变更和解除

本合同一经签订，即具有法律约束力。任何一方不得随意变更或解除。如因不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方可协商变更或解除合同。如因甲方原因需提前解除合同，应提前通知乙方并赔偿乙方相应损失。如因乙方原因需提前解除合同，应提前通知甲方并承担违约责任。

七、争议解决方式

如双方在合同履行过程中发生争议，应首先协商解决。协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定事项

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：____________________日期：_______年______月______日

乙方（签字）：____________________日期：_______年______月______日

附件：地图及相关文件资料

（以下无正文）