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营业场地租赁合同

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

鉴于甲方拥有并合法租赁下述营业场地，乙方有意租用该场地进行商业活动，为明确双方权利和义务，双方经过友好协商，达成如下协议：

一、场地基本情况

本合同所租赁的营业场地位于_________________________，建筑面积为_______平方米。场地用途为商业经营，具体经营范围以乙方营业执照为准。

二、租赁期限

租赁期限为_____年，自_____年___月___日起至_____年___月___日止。租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前三个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方应按照每月_____元的标准向甲方支付租金，全年租金总额为_____元。

2.支付方式：乙方应于每月的_____日前将当月租金支付至甲方指定账户。

3.押金：乙方在签订本合同时向甲方支付____元作为租赁押金。合同期满后，如乙方无违约情况，甲方将押金全额退还。

四、甲乙双方的权利和义务

1.甲方的权利和义务：

（1）甲方有权按照本合同约定收取租金和押金。

（2）甲方应保证出租场地权属清晰，无争议。

（3）甲方应为乙方提供水、电等基础设施，确保乙方正常经营。

（4）甲方应对营业场地进行日常管理和维护。

2.乙方的权利和义务：

（1）乙方应按时足额支付租金和押金。

（2）乙方应合法经营，不得在营业场地内进行违法活动。

（3）乙方应合理使用水、电等基础设施，确保安全使用。

（4）乙方不得擅自改变营业场地的结构和用途。

五、合同的解除和终止

1.双方协商一致，可以解除本合同。

2.如乙方未按时足额支付租金，甲方有权解除本合同。

3.如乙方在营业场地内进行违法活动，甲方有权立即终止本合同。

4.租赁期满，合同自然终止。

六、违约责任

1.双方应本着诚信原则履行本合同。任何一方违反合同约定，均应承担违约责任。

2.如乙方未按时足额支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金。

3.如乙方擅自改变营业场地的结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应损失。

七、其他事项

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。

3.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

甲方（出租方）：_________________________（签字盖章）

日期：_____年___月___日

乙方（承租方）：_________________________（签字盖章）

日期：_____年___月___日