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商品房买卖合同样式四

甲方（买方）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

乙方（卖方）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

鉴于甲、乙双方就购买位于_______________（地址）的商品房事宜，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成如下协议：

一、商品房基本情况

1.房屋坐落地址：____________________。

2.房屋类型：____________________。

3.房屋面积：建筑面积为_______平方米。

4.房屋结构：结构形式为_______。

5.其他配套设施及物品：____________________。

二、买卖条件

1.房屋价格及支付方式：总价为人民币_______元，甲方应按照约定时间支付定金、首付款及尾款等款项。具体支付时间和金额详见合同附件。

2.产权情况：乙方应保证所售房屋产权清晰，无纠纷。如有产权纠纷，由乙方承担法律责任。

3.房屋交付时间：乙方应于本合同签订之日起___个月内将房屋交付给甲方。

4.过户手续：双方应按照国家和地方的相关规定办理房屋过户手续。

三、甲乙双方的权利和义务

1.甲方的权利和义务：

（1）按照约定时间支付购房款项；

（2）在房屋交付后，按照约定完成过户手续；

（3）享有房屋的所有权及相关权益。

2.乙方的权利和义务：

（1）保证房屋产权清晰，无纠纷；

（2）按照约定时间交付房屋；

（3）协助甲方完成过户手续；

（4）如实告知甲方房屋的质量状况、权属情况等重要信息。

四、违约责任及处理方式

1.甲方未按照约定时间支付购房款项的，应按日向乙方支付违约金，同时乙方有权解除合同。如甲方违约导致合同解除的，乙方有权收回房屋并扣除已支付的款项作为违约金。

2.乙方未按照约定时间交付房屋的，应按日向甲方支付违约金，直至交付完成。如乙方因特殊原因无法交付的，应提前通知甲方并协商解决。

3.双方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。如因违约导致合同解除的，违约方应承担相应的赔偿责任。

五、合同的变更和解除

1.本合同一经签订，即具有法律效力，双方应严格遵守。未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。如需变更或解除，应经双方协商一致并达成书面协议。

2.在合同履行过程中，如因不可抗力导致本合同无法继续履行的，双方均可解除合同，并免于承担违约责任。

六、争议解决方式

本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，可以向人民法院起诉。

七、其他事项

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。附件为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字）：____________________乙方（签字）：____________________日期：____________________日期：____________________合同附件附件一：购房款项支付计划表一、定金支付二、首付款支付三、尾款支付及房屋过户完成时间附件二：产权情况说明书乙方承诺本房屋产权清晰，…………[注意格式完整美观且后续段落需以列举等方式详细介绍商品房价款支付方式等具体内容]以上为商品房买卖合同样式四的主要内容。在签订合同时，双方应充分了解相关法律法规和政策规定，确保合同条款的合法性和有效性。同时，双方应本着诚实信用的原则，严格遵守合同约定，确保合同的顺利履行。