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民房出租合同

出租方（以下简称甲方）：__________

承租方（以下简称乙方）：__________

鉴于甲方拥有一间合法拥有的房屋，愿意将其出租给乙方使用，乙方愿意承租该房屋。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位置：__________（详细地址）。

2.房屋类型：__________（如公寓、别墅等）。

3.房屋面积：__________平方米。

4.房屋设施：包括但不限于家具、电器、厨房设备等。具体设施清单详见附件。

二、租赁期限

租赁期限为_____年，自_____年___月___日起至_____年___月___日止。租赁期满，乙方应将房屋归还给甲方。

三、租金及支付方式

1.租金总额为人民币______元（大写：______元整）。租金按月支付，每月租金为人民币______元（大写：______元整）。租金不包含水电费、物业管理费等。具体支付方式双方约定如下：（详细说明支付方式、时间和地点等）。

2.乙方应在每月的租赁期开始前向甲方支付租金。逾期支付的，应按日向甲方支付违约金人民币______元（大写：______元整）。乙方应保证有合法收入以支付租金。

四、房屋使用及管理约定

1.乙方应按照约定的用途使用房屋，不得将房屋转租或用于非法用途。如有违约行为，甲方有权解除本合同并要求乙方承担违约责任。

2.乙方应妥善保管房屋及其设施，如因使用不当或人为损坏，应负责修复或赔偿。如因自然灾害等不可抗力因素导致的损坏，乙方应及时通知甲方并共同协商解决。

3.乙方应按时支付水电费、物业管理费等费用。如逾期支付，应承担相应的违约责任。

4.乙方在租赁期内，如需对房屋进行装修或改动，应征得甲方同意后方可进行。租赁期满后，乙方应将房屋恢复原状。

五、合同解除与终止

1.租赁期内，任何一方不得无故解除合同。如一方违反合同约定，对方有权解除合同并要求违约方承担违约责任。

2.租赁期满，本合同自然终止。如乙方需要继续承租，应在租赁期满前三个月提出续租申请，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

六、违约责任

1.任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，并支付违约金。违约金数额以实际损失为准。