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经营场所租赁协议样书
甲方(出租方):____________________
乙方(承租方):____________________
鉴于甲、乙双方经友好协商,就乙方租赁甲方经营场所事宜达成以下协议:
一、租赁物及位置
甲方同意将其拥有的位于____________________的经营场所(以下简称“租赁物”)出租给乙方使用。租赁物的具体地址、面积、布局等详见本协议附件一《租赁物描述》。
二、租赁期限
1.租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。
2.租赁期限届满,本协议自动终止。如乙方需要继续租赁,应在租赁期限届满前三个月与甲方协商续租事宜。
三、租金及支付方式
1.乙方应按照本协议约定向甲方支付租金。
2.租金为每月______元人民币,共计______元人民币。
3.乙方应在每月的第一天支付当月租金,不得拖延。
4.租金支付方式:____________________。
四、经营场所使用
1.乙方应按照本协议约定的用途使用租赁物,不得擅自改变租赁物的用途。
2.乙方应保证在租赁期间保持租赁物的整洁、完好,并负责日常维护和保养。
3.乙方如需对租赁物进行装修或改造,应征得甲方同意,并确保不违反相关法律法规。
五、押金
1.乙方应在签订本协议时向甲方支付______元人民币作为押金。
2.租赁期满,乙方如无不按约定履行义务的情形,甲方应退还乙方押金。
3.乙方如有违反本协议约定的行为,甲方有权在押金中扣除相应金额作为违约金。
六、违约责任
1.乙方未按约定支付租金的,甲方有权要求乙方支付逾期违约金。
2.乙方如有擅自转租、改变租赁物用途等违约行为,甲方有权解除本协议并要求乙方承担违约责任。
3.乙方在租赁期间损坏租赁物的,应负责修复或赔偿。
七、保险
1.甲方应购买经营场所保险,确保租赁物的安全。
2.乙方可自行购买经营相关保险。
八、不可抗力
1.如因不可抗力因素导致本协议无法履行,双方可协商解除本协议。
2.不抗力因素包括但不限于自然灾害、政府政策调整等。
九、争议解决
如双方在本协议履行过程中发生争议,应友好协商解决。协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
十、其他条款
1.本协议自双方签字盖章之日起生效。
2.本协议一式两份,甲、乙双方各执一份。
3.本协议未尽事宜,可由双方另行协商补充。
甲方(出租方):____________________(盖章)
乙方(承租方):____________________(盖章)
签订日期:______年______月______日
附件一:租赁物描述
附件二:租赁物平面图
附件三:双方营业执照复印件等相关资质证明文件
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