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承包物业合同版

甲方（发包方）：[甲方公司名称]

地址：[甲方公司地址]

法定代表人：[甲方法人姓名]

乙方（承包方）：[乙方公司名称]

地址：[乙方公司地址]

法定代表人：[乙方法人姓名]

鉴于甲方拟将其物业项目交由乙方承包管理，经双方友好协商，达成如下协议：

一、合同背景及目的

本合同旨在明确甲乙双方关于物业承包管理的权利与义务，确保物业项目得到专业、高效的管理，保障业主的合法权益，促进双方的共同发展。

二、承包物业项目概况

1.物业项目名称：[物业名称]

2.物业项目地址：[物业地址]

3.承包管理内容：包括但不限于房屋维护、绿化保洁、安保服务、设备设施管理等。

三、承包期限

1.承包期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.承包期满，如需续签，双方应在本合同到期前三个月内进行协商。

四、承包费用及支付方式

1.乙方提供物业服务，甲方应按照约定支付物业服务费用。

2.物业服务费用标准：按照物业项目的实际情况及双方约定执行。

3.支付方式：甲方应于每月/季度/年度前将物业服务费用支付至乙方指定账户。

4.如因甲方原因导致逾期支付物业服务费用，应支付滞纳金。

五、甲乙双方的权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业服务。

（2）甲方有义务按时支付物业服务费用。

（3）甲方有权对乙方的物业服务进行监督与评估。

2.乙方的权利与义务：

（1）乙方应按照合同约定提供物业服务，并保证服务质量。

（2）乙方有权获得约定的物业服务费用。

（3）乙方应定期向甲方提交物业服务报告，接受甲方的监督与评估。

（4）乙方应对物业项目中的突发事件采取应急措施，并及时向甲方报告。

六、违约责任

1.如因乙方原因导致物业服务质量不符合约定，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方相应损失。

2.如因甲方原因导致逾期支付物业服务费用，甲方应承担违约责任，并支付滞纳金。

3.双方其他违约行为，应根据合同约定承担相应责任。

七、合同的变更与解除

1.本合同的变更与解除，需经双方协商一致，并书面确认。

2.如有下列情形之一的，本合同可以提前解除：

（1）双方协商一致解除合同。

（2）因不可抗力导致合同无法继续履行。

（3）一方严重违约，导致合同无法继续履行。

八、争议解决

1.本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定事项

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。