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标准二手房购买合同范本
甲方（卖方）：____________________
身份证号码：____________________
乙方（买方）：____________________
身份证号码：____________________
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方向甲方购买二手房事宜，经友好协商，达成如下协议：
一、房屋基本情况
1.甲方将位于__________的二手房出售给乙方。房屋具体地址为____________________。
2.房屋类型为________，建筑面积为________平方米。
3.房屋权属证明文件编号及权属情况详见附件。
二、交易价格及支付方式
1.双方同意，房屋交易价格为人民币________元整（大写：____________________元整）。
2.乙方应按照以下方式支付购房款：
（1）在合同签订之日起____日内，支付定金人民币________元整；
（2）在房屋过户手续办理完成后，支付剩余购房款人民币________元整。
三、房屋交付及过户
1.甲方应于本合同签订后____日内将房屋交付给乙方。
2.甲乙双方应在合同签订后____日内办理房屋过户手续。
3.过户费用由____方承担。
四、违约责任
1.若甲方未能按照约定交付房屋或办理过户手续，应按照购房款的____%向乙方支付违约金。
2.若乙方未能按照约定支付购房款，甲方有权解除本合同，并扣除乙方已支付的定金作为违约金。若定金不足以弥补甲方损失，乙方应负责赔偿。
五、其他约定事项
1.甲方应保证房屋权属无争议，若因甲方原因造成乙方无法取得房屋产权，甲方应退还乙方已支付的购房款及费用，并支付相应的赔偿金。
2.甲乙双方应共同承担物业管理费、水电费、燃气费、有线电视费等房屋交付前的费用。
3.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。
4.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同的附件和补充协议与本合同具有同等法律效力。若甲乙双方因本合同发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
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