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204条XP版商品房买卖合同

商品房买卖合同

合同编号：[合同编号]

甲方（出卖人）：[甲方公司名称]

法定代表人：[法定代表人姓名]

注册地址：[甲方公司注册地址]

联系电话：[甲方公司联系电话]

营业执照注册号：[甲方营业执照注册号]

乙方（买受人）：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号码]

联系地址：[乙方联系地址]

联系电话：[乙方联系电话]

鉴于甲方是具有合法资质的房地产开发企业，乙方愿意购买甲方开发的商品房，双方遵循平等、自愿、公平和诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况与交易条款

（一）出卖人将位于[房屋地址]的商品房出售给买受人。该房屋的具体信息详见本合同附件。

（二）房屋面积、户型、结构等详细信息以及计价方式和付款方式等，按照补充协议及相关文件执行。

（三）买受人已充分了解该房屋及其周边环境，自愿购买该房屋。

二、房价及支付方式

（一）该房屋的总价为人民币[房屋总价]元（大写：[房屋总价汉字大写]）。

（二）买受人按照以下方式支付房款：

1.签订合同时支付定金[定金金额]元；

2.[支付期限]内支付房款[房款金额]元；

3.办理房屋交付手续时支付尾款[尾款金额]元。

三、房屋交付

（一）甲方应当在[交付日期]前，将房屋交付给乙方。

（二）交付时，甲方应提供房屋验收合格证明。

（三）如甲方未按时交付房屋，应按照未交付部分的价值每日万分之[比例]的比例向乙方支付违约金。

四、产权登记与权属证明

（一）甲方应在房屋交付后[时间]内办理房屋产权登记手续。

（二）甲方应在办理完成产权登记后[时间]内，将产权证明交付给乙方。

（三）如因甲方原因未能按时办理产权登记或交付产权证明，甲方应按照乙方已付房款的每日万分之[比例]的比例支付违约金。

五、质量保证与售后维修

（一）甲方应保证出售的房屋质量符合国家相关标准。

（二）如乙方发现房屋存在质量问题，应书面通知甲方，甲方应在接到通知后[时间]内负责维修。

（三）因甲方原因造成的质量问题，甲方应承担相应的赔偿责任。

六、违约责任与解决争议方式

（一）除本合同另有约定外，如一方违反本合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

（二）如因履行本合同发生争议，双方应首先协商解决；协商不成的，任何一方均有权向所在地人民法院提起诉讼。

七、其他条款

（一）本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

（二）本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。

（三）本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：[甲方公司合同专用章]

法定代表人（签字）：[甲方法人手写签名]

乙方（签字）：[乙方法人手写签名]

签订日期：XXXX年XX月XX日

签订地点：[合同签署地点]

附件：房屋详细信息表、补充协议等。