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建筑工程全过程跟踪审计的重点分析

本文主要探讨了建筑工程全过程跟踪审计，首先介绍了全过程跟踪审计的特

点，其次介绍了全过程跟踪审计中的控制原则分别为：服从目标总体控制原则、

主动控制原则以及投资控制原则，最后又分别从建设前期、中期和后期对审计工

作的操作重点进行了重点分析。

标签工程造价；全过程跟踪审计；控制原则

对工程造价的审计贯穿于一个工程项目的全部过程，其中包括立项、施工、

竣工、结算等各过程，只有把每个过程中的审计工作做到认真细致才能通过点来

带动面，最终使高质量高效率的审计服务贯穿于整个工程，这就是本文要探讨的

全过程跟踪审计。

一、全过程跟踪审计的特点

建设工程全过程跟踪审计将建筑工程的设计工作分为了几个阶段进行，设计

人员分别对各个阶段及时的做出审计，然后根据审计后发现的问题和提出的建议

做出改进以及完善，使得整个工程规范、有序、保质保量的完成，争取获得最大

的社会效益和经济效益。由于全过程审计需要对施工中每个阶段进行分别审计，

因此经常要在施工建设现场就地审计，这无疑在增大了审计次数的同时又增加了

审计的难度。全过程跟踪审计不同于工程竣工后审计，首先审计的时间不同，竣

工后审计是在工程完成后对工程的成果进行审计，而全过程跟踪审计则是将审计

时间提前到了工程进行中；其次，在全过程跟踪审计中所用的的材料、审计的内

容从量上就远远多于竣工后审计。总而言之，全过程跟踪审计是一种优于竣工后

审计的审计方式，由全过程跟踪审计所确定的工程造价往往更低。

全过程跟踪审计由点贯穿于面，对整个施工过程更加具有约束力，将审计的

功能发挥到最大，更好的体现了审计的制约性、促进性。例如审计人员对合同签

订过程中的审计，在合同签订前，审计人员会首先对合同中的条款一一进行审计，

这样就有效的防止了不合理条款出现给工程进度造成影响以及建设资金带来的

损失。

二、全过程跟踪审计的控制原则

建筑工程的顺利实施是由所有工程参与者的合力共同推动的，各个部门之间

要相互的配合协调，因此审计人员在开展审计工作前要综合考虑全局然后合理定

位，在开展审计工作时应满足以下的控制原则。

2.1服从项目总体目标的原则

全过程跟踪审计是一项非常复杂的工作，它涉及到建筑工程中的方方面面，

审计人员在开展审计工作前要亲临建筑现场对施工进度、施工环境进行一个系统

的调查，最好能对施工过程进行一个动态的控制，当个别外在条件发生变化时能

够及时对审计工作进行调整而不是慌了阵脚。一项工程项目的建设目标包括：工

程完成的进度、质量和投资。各个阶段的目标控制都是有机联系的整体中的一部

分，是相互补充和制约的。在建筑施工过程中，有时施工进度和质量是不能兼得

的，审计人员要综合考虑这三个建筑目标，做好这三者的平衡与优化。在设置目

标的时候，要力求合理、准确，切勿高估造成资金的浪费，也不要将目标设置的

过于低，这样便失去了设置目标的激励与管理作用。

2.2主动控制原则

人们所理解的控制往往指的是将事情发生的结果与预先设定的目标相比较，

当实际值与目标有偏差时，再采取方法进行控制补救。这种被动控制的方法通常

都是行之有效的，但若建设工程中全过程中工程审计有误，出现造价结果与预计

有偏颇时，这些偏差往往是不可弥补的，花出去的钱就如泼出去的水一样是无法

收回的了。因此我们在实施控制的时候不如改变策略，将事后纠正偏颇改为事前

主动采取措施预防控制，采取主动控制的方法可以帮助建设公司从一开始做好投

资决策以及施工设计，尽量避免施工结束后发现实际值与目标值不相符的情况出

现。

2.3投资控制

进行项目审计的主要作用就是控制投资，而全过程跟踪审计又是最有效控制

投资的方法。因此在进行分阶段跟踪审计的过程中要以控制投资为中心，围绕控

制投资来开展。通过对建设中资金的投入以及使用情况的监督力求获得最低的工

程造价，但需要注意的是要保证施工质量的可靠性。此外，我们还可以通过使用

先进的技术以及可靠的施工方法来保证低投资高质量的实现。

三、建筑工程全过程跟踪审计操作重点

3.1建设前期的审计

在建设前期的审计项目主要包括对项目立项、开工前的初步设计、施工设计

图、合同的签订等几方面的审批，通过对这些项目的审查可以防止不合格的建设

单位中标，可以发现建设单位是否按照要求进行施工并且确保建设单位在施工前

已经完成好前期工作。施工前期对建筑的设计以及基本规划是十分重要的，可以

更有效的为后期工作的指导。然而现