改变建筑物使用用途的租赁合同.docxVIP

改变建筑物使用用途的租赁合同

甲方（出租人）：___________________

统一社会信用代码/身份证号：___________________

地址：___________________

联系方式：___________________

乙方（承租人）：___________________

统一社会信用代码/身份证号：___________________

地址：___________________

联系方式：___________________

鉴于甲方同意将其所拥有的建筑物出租给乙方，且乙方有意改变该建筑物的使用用途，双方经友好协商，达成如下协议：

一、建筑物基本情况

甲方出租的建筑物位于___________________，建筑面积为_______平方米，目前用途为_______。乙方计划将该建筑物改变为_______用途。甲方同意进行此种变更。

二、租赁期限与用途变更期限

租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。用途变更期限为______个月，自乙方开始实施用途变更之日计算。租赁期满，如双方未提前续约，合同自动终止。

三、用途变更的具体约定

1.乙方在改变建筑物使用用途前，需向甲方提交详细的用途变更计划书，并得到甲方的书面同意。计划书应包括变更目的、实施方案、时间规划等必要内容。

2.在用途变更期间，乙方需按照计划书进行施工或改造工作，并确保不影响建筑物的主体结构和安全性能。如因乙方原因导致建筑物损坏的，乙方应承担全部责任并赔偿损失。

3.用途变更完成后，乙方应保证变更后的建筑物合法合规，并符合政府相关规定和标准。同时确保建筑物不会对环境造成负面影响。

4.若因用途变更涉及消防、环保等政府审批事项的，乙方应依法办理相关手续，费用自理。如因乙方未能依法办理相关手续而引起的一切后果均由乙方承担。

四、租金与支付方式

租金总额为______元（大写：___________________元整）。租金支付方式及期限如下：___________________（此处应详细约定支付方式、金额、时间等）。乙方逾期支付租金的，应按日向甲方支付滞纳金______%。

五、保证金和其他费用

1.乙方应在签订合同时向甲方缴纳保证金______元（大写：___________________元整），用于确保合同的履行和赔偿可能的损失。合同终止后，如无违约情况，保证金将全额退还。

2.其他费用包括但不限于水电费、网络费、物业费、税费等由乙方承担。具体费用标准和支付方式双方另行协商确定。

六、权利和义务的约定

甲乙双方除履行合同义务外，还享有以下权利：_______________（具体约定双方的权利和义务）。同时双方应对各自应承担的责任和义务有明确的认知和理解。任何一方违反合同约定导致对方损失的，应承担相应的赔偿责任。

七、合同的解除和终止条件

除法定和约定的情形外，出现下列情况之一的，合同可提前解除或终止：_____________（具体约定合同解除和终止的条件）。合同解除或终止后，乙方应将建筑物恢复原状或按照甲方的要求恢复到租赁前的状态。如因乙方的违约行为造成损失的，甲方有权追究乙方的法律责任并要求赔偿损失。反之亦然。甲乙双方对此无异议并明确承诺履行相关的责任和义务。本合同解除或终止不影响合同中关于结算和争议解决的条款效力。本合同一式两份，甲乙双方各执一份为凭。本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同未尽事宜可由双方另行协商补充协议并作为本合同的附件与本合同具有同等法律效力。在合同履行过程中发生的争议应首先协商解决协商不成的可向合同签订地的人民法院提起诉讼解决争议时本合同具有强制执行效力本条款独立于合同其它条款对合同的双方具有独立的法律效力并具有绝对的效力除非其它相关条款作出了例外规定违约者应承担由此产生的所有损失和责任本合同的修改必须以书面形式进行并由双方签字盖章方为有效甲乙双方郑重声明严格遵守本合同所列各项条款并保证本合同所列各项内容的真实性并承担由于违反本合同而造成的各项损失风险甲乙双方应通力合作积极配合履行各自的义务保证本合同项下物业的正常运营及顺畅开展如有未尽事宜依照《中华人民共和国合同法》等相关法律法规协商解决特此立约谨此签约甲乙双方各执一份为凭以昭信守甲方（盖章）：___________________乙方（盖章）：___________________授权代表人（签字）：_______________授权代表人（签字）：________