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北京公寓租赁合同书通用范本

甲方（出租人）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

住址：____________________

乙方（承租人）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

住址：____________________

鉴于甲方是位于北京市某区域的公寓的合法所有者，且同意将其公寓出租给乙方作为居住使用，现双方经友好协商，就租赁事宜达成以下协议：

一、租赁物业详情

1.物业地址：____________________。

2.公寓面积：具体面积见产权证明。

3.租赁部分包含公寓内的主要居住空间及附属设施。附属设施包括但不限于家具、电器等，其品牌、规格等详细清单作为合同附件。甲乙双方应共同确认设施完好无损坏，并在合同中签名确认。如有损坏或故障应及时告知甲方维修或更换。租赁期限起始时的家具和设备清单为本合同的不可分割部分。未经双方书面确认，不得擅自变更或替换。乙方需妥善使用租赁物及设施，如有损坏需承担修复或赔偿责任。

二、租赁期限与用途

租赁期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。总计租赁期限为XX年。乙方承诺仅将租赁公寓用于居住用途，不得用于其他商业或非居住用途。乙方不得擅自改变公寓的结构和功能布局。如需改变必须事先征得甲方书面同意。否则应承担相应的违约责任和损失赔偿责任。租赁期限届满前，双方应提前协商是否续租事宜。如双方均未提出异议，租赁期限自动续展至双方重新签订租赁合同之日。若乙方需要继续租用公寓，应在租期届满前XX个月向甲方提出书面申请。若甲方同意续租，双方将重新签订租赁合同并商定租金等事宜；否则相同条件下，乙方享有优先租赁权。租赁期满时，乙方需将公寓及其设施完好无损地交还甲方（正常损耗除外）。否则甲方有权从押金中扣除相应费用作为赔偿。若押金不足以覆盖损失费用，甲方有权要求乙方承担相应赔偿责任。合同有效期内甲乙双方均不得提前解除本合同，除非双方协商一致并达成书面协议解除本合同或本合同另有约定。若因不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方均无需承担违约责任。本合同中不可抗力包括但不限于自然灾害、政府政策变更等不可预见因素。由于不可抗力导致合同无法履行时双方应及时沟通并协商解决方案。合同解除后双方应共同确认租赁物状况并办理退租手续等事宜。合同解除后不影响合同中有关损失赔偿条款的效力等。甲方与乙方任何一方因违约导致合同解除均应依法赔偿对方实际损失外还需支付违约金具体金额根据违约情况而定双方协商确定违约金金额并支付给对方作为违约赔偿等事宜处理完毕本合同方可终止等条款内容等详见本合同条款内容等。甲乙双方应严格遵守本合同约定履行各自义务共同维护双方合法权益等条款内容等详见本合同条款内容等未尽事宜可另行签订补充协议补充协议与本合同具有同等法律效力等条款内容等。甲乙双方签署本合同后本合同正式生效执行等条款内容等双方均予以认可遵守本合同所有条款内容并保证严格执行本合同所有约定事宜等条款内容后甲乙双方签名盖章确认本合同的法律效力等。本合同共四页以中文简体文本形式签署一式二份甲乙双方各执一份作为合法有效的法律文件使用等条款内容并严格执行本合同所有约定条款等内容以维护甲乙双方的合法权益等合同条款效力等并严格遵守执行等合同详细内容见附件材料等且遵守相关法律法规政策等要求遵守当地相关法律法规遵守房屋租赁合同登记备案制度按规定办理有关手续且符合国家相关法律法规要求维护租赁市场公平公正保障租赁双方的合法权益并严格按照合同约定履行相关义务责任保障自身合法权益等遵循国家法律法规规定和当地政策要求严格执行合同条款维护甲乙双方的合法权益双方同意以此作为未来有效执行本合同各项条款的共同承诺严格执行和维护合同的权威性等严格遵守相关法律法规规章政策及上述承诺维护社会公共利益合法权利合法权益严格必威体育官网网址责任并共同遵守和维护本合同的所有条款和条件履行各自的责任和义务保障合法权益免受侵害本合同的最终解释权归甲乙双方共同所有并共同遵守和维护本合同的法律效力等本合同的法律效力自甲乙双方签字盖章之日起生效本合同的法律效力与法律的强制性规定相一致合同条款依法产生法律效力因履行本合同所引起的争议双方应通过友好协商解决协商不成时可依法向房屋所在地人民法院提起诉讼合同效力优先适用中国法律但不限于优先适用等与物业租赁相关的法律法规及司法解释未尽事宜由甲乙双方友好协商解决可签订补充协议加以补充但任何补充协议必须经甲乙双方签署后方为有效本合同的