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房屋租赁合同添附物的处理原则

甲方（出租人）：____________________

乙方（承租人）：____________________

鉴于甲乙双方在房屋租赁过程中，乙方可能对房屋进行装修、装饰或其他添附物的行为，为明确双方权益，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，特制定本房屋租赁合同添附物的处理原则。

一、定义与范围

1.添附物定义：本租赁合同中的添附物指乙方在租赁期间为改善房屋居住、使用功能而进行的装修、装饰、增设设施等行为所形成的附属物。

2.范围：包括但不限于家具、电器、装饰、改扩建及其他相关设施。

1.乙方在租赁期间对房屋进行装修、装饰或添附物，需事先征得甲方同意。未经甲方同意擅自进行的添附，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。

2.租赁期满或合同终止时，乙方应将其添附物拆除并恢复原状，除非双方另有约定。若添附物无法拆除且不影响房屋价值，经甲方同意，乙方可以留转予后继承租人。

3.添附物的价值应在租赁期间得到合理分摊，合同终止时，乙方不得以此为由要求甲方给予补偿。若双方另有约定补偿事宜，从其约定。

三、添附物的所有权归属

1.在租赁期间，乙方对添附物享有使用权，但不改变其所有权归属。除非双方另有约定，添附物的所有权归甲方所有。

2.乙方在租赁期间购买的家具、电器等物品的所有权归乙方所有，但须保证在合同终止时一并带走。若遗留物品视为乙方放弃所有权，甲方有权处置。

四、责任与义务

1.乙方应合理使用和保管添附物，因乙方过错导致添附物损坏或丢失的，乙方应承担修复或赔偿责任。

2.甲方应保证出租房屋的完好性，若因甲方原因导致房屋损坏进而影响添附物的使用，甲方应承担相应责任。

五、合同解除与终止

1.若因乙方违约导致合同解除或终止，乙方应自行拆除其添附物并恢复原状；若乙方不拆除，甲方有权委托第三方拆除，费用由乙方承担。

2.若因不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方应协商解决添附物的处理事宜。

六、争议解决

本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他条款

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

甲方（签字）：____________________

日期：____________________

乙方（签字）：____________________

日期：____________________