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房屋抵押的抵押合同

甲方（抵押权人）：____________________

乙方（抵押人）：______________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就房屋抵押事宜达成如下协议：

一、抵押物描述

抵押物位于______________________（地址），建筑面积为______平方米，产权年限为______年，用途为______，权属证书编号为______。乙方承诺对抵押物拥有合法、完整的所有权和处分权，并承诺其作为抵押物的房屋不存在任何形式的争议和纠纷。

二、抵押目的和额度

本合同项下的抵押物用于担保甲方对乙方享有的债权，包括但不限于借款等形式的金融债务。本次抵押贷款的额度为人民币大写____________元整（￥______元）。

三、贷款条款

1.贷款期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.贷款利率：按照甲方的贷款利率表执行，具体利率以甲方通知为准。

3.还款方式：乙方应按照甲方规定的还款计划进行还款。

四、抵押期限

本抵押合同的期限为贷款期限，自本合同生效之日起至乙方全部履行完毕本合同项下的义务为止。

五、双方权利义务

1.甲方有权要求乙方按时还款并遵守本合同的各项条款。

2.乙方应按照本合同约定使用贷款，并保证按时足额还款。

3.乙方应妥善保管抵押物，并承担维修、保养等必要费用。

4.甲方在本合同履行期间对抵押物享有排他的优先受偿权。未经甲方同意，乙方不得擅自处分抵押物。若乙方违约，甲方有权依法处置抵押物以实现其债权。

5.若乙方未能按时还款或违反本合同约定的其他义务，甲方有权要求乙方支付违约金并承担由此产生的所有损失。

6.本合同履行期间，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

六、违约责任

1.若乙方未按照本合同约定按时足额还款，甲方有权要求乙方支付逾期罚息。逾期罚息按照未还款金额的千分之___计算，自逾期之日起计算至实际还款之日止。