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首付房租合同
甲方（出租人）：__________________
乙方（承租人）：__________________
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方租赁甲方房屋达成以下协议：
一、租赁物及用途
1.1甲方同意将其拥有所有权的房屋出租给乙方使用。房屋的具体地址为：__________________。
1.2乙方承诺租赁该房屋仅作为__________________用途使用。
二、租赁期限
2.1租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
三、租金及支付方式
3.1乙方应按照合同规定向甲方支付租金。租金总额为人民币______元（大写：______元整）。租金支付方式为首付后月付。首付租金为人民币______元（大写：______元整），剩余租金每月支付一次，每次支付人民币______元（大写：______元整）。
3.2乙方应在每月的______日前将当月租金支付至甲方指定的账户。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，需向甲方支付违约金人民币______元（大写：______元整）。
四、首付房租及支付方式
4.1乙方应按照合同规定向甲方支付首付房租。首付房租为人民币______元（大写：______元整）。该首付房租作为本次租赁的押金及部分租金。
4.2乙方在本合同签订之日起______日内将首付房租支付至甲方指定的账户。甲方收到首付房租后，应向乙方出具收据。租赁期满，乙方如无违约行为，首付房租将作为租金的一部分予以返还。
五、房屋交付及验收
5.1甲方应于本合同签订后的______日内将房屋交付给乙方使用。房屋交付时，双方应共同对房屋进行验收。验收合格后，双方签署《房屋验收确认书》。
5.2乙方在验收过程中发现房屋存在质量问题或不符合合同约定的情况，应及时以书面形式通知甲方，甲方应在接到通知后的合理期限内予以修复或解决。
六、甲乙双方的权利和义务
6.1甲乙双方应共同遵守本合同的各项约定，确保合同的顺利履行。甲乙双方的权利和义务详见附件一。
七、违约责任
7.1如甲乙双方中的任何一方违反本合同的约定，均应承担违约责任。具体违约责任详见附件二。若违约行为给对方造成损失的，还应承担相应的赔偿责任。
八、合同的解除和终止
8.1本合同在以下情况下可以解除或终止：
（1）甲乙双方协商一致解除合同；
（2）因不可抗力导致合同无法继续履行；
（3）乙方违反合同约定，甲方依约行使合同解除权；
（4）其他合法情形。
九、争议解决方式
9.1在合同履行过程中，如甲乙双方发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
十、其他约定事项
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