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房屋租赁终止合同范本

甲方（出租人）：____________________

乙方（承租人）：____________________

鉴于甲乙双方就房屋租赁事项达成一致，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，为明确双方在房屋租赁终止时的权利和义务，特制定本合同范本。

一、合同背景

甲乙双方于______年______月______日签订了房屋租赁合同，租赁房屋位于____________________，租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。现因____________________原因，双方同意提前终止该租赁合同。

二、合同终止时间和方式

1.双方同意，本合同自______年______月______日起终止。

2.双方同意按照约定的时间和方式完成房屋交接手续。

三、房屋租金及费用处理

1.乙方应支付至合同终止之日的房屋租金，并结算清楚水、电、气、物业管理费等费用。

2.乙方已支付的租金中超出实际应付租期的部分，甲方应退还给乙方。

3.若乙方拖欠租金或其他费用，应在合同终止前一次性支付完毕，并支付违约金。

四、房屋状况及返还要求

1.乙方应保证房屋设施完好无损，并按照原状返还房屋。

2.若因乙方原因导致房屋设施损坏，乙方应承担修复费用。

3.乙方不得拆除、损坏房屋内的固定装修及设施设备。

五、违约责任

1.若乙方未按照约定时间完成房屋交接手续，应按照合同终止时月租金的____%向甲方支付违约金。

2.若乙方拖欠租金或其他费用未支付完毕，应按照拖欠金额的____%向甲方支付违约金。

3.若乙方在房屋内留下物品，甲方有权处置，并有权扣除清理费用。

六、解决争议的方式

1.本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.若双方在合同履行过程中发生争议，应首先协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他事项

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（盖章）之日起生效，具有法律效力。

3.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。