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合作建房合同示范文本
甲方（土地使用权方）：________________
身份证号码（或营业执照号码）：________________
联系方式：________________
地址：________________
乙方（投资方）：________________
身份证号码（或营业执照号码）：________________
联系方式：________________
地址：________________
鉴于甲方拥有某块土地的使用权，乙方愿意投资与甲方合作建房，双方经过友好协商，达成以下合同条款：
一、合作方式
双方同意采用合作建房的方式，共同投资、共同开发、共享成果。甲方提供土地使用权，乙方提供建筑资金和技术支持。双方按照约定的比例分配产权和房屋使用权。
二、项目概述
项目名称：________________（具体名称）。
项目地址：________________（具体地址）。
项目规模：建筑面积约______平方米，共______层。具体规划、设计和建造方案由双方共同确定。
三、投资比例及产权分配
1.甲方投资比例：______%，产权分配比例：______%。
2.乙方投资比例：______%，产权分配比例：______%。
双方应按照约定的投资比例和产权分配比例承担风险和享受收益。
四、合作期限
合作期限为______年，自合同签订之日起计算。合作期满，双方可协商续签或按照约定终止合作。
五、职责与义务
1.甲方职责与义务：
（1）提供土地使用权，办理相关土地手续；
（2）协助办理项目立项、规划、建设等手续；
（3）按照约定比例出资，并监管资金使用；
（4）共同决定重大事项，监督项目进展。
2.乙方职责与义务：
（1）按照约定比例出资，并保证资金的及时到位；
（2）负责项目的建设、设计和施工；
（3）负责项目运营管理和维护；
（4）共同决定重大事项，执行合作决议。
六、资金管理与使用
1.双方共同设立专用账户，用于项目的投资和支出。
2.资金使用应经过双方共同审批，确保资金的安全和合规使用。
3.项目盈利和亏损应按照约定的投资比例和产权分配比例进行分配和承担。
七、房屋分配及使用
1.房屋建成后，双方应按照约定的产权分配比例分配房屋。
2.房屋使用权的分配、租赁、管理等事宜，由双方共同决定。
3.双方应共同维护房屋及其设施，确保房屋的安全和正常使用。
八、风险承担及违约责任
1.双方应按照约定比例承担合作建房过程中的风险。
2.若一方违反合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。
3.若因不可抗力因素导致合同无法履行，双方应协商解决。
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