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地使用权出让合同常用范本

甲方（出让方）：__________

乙方（受让方）：__________

鉴于甲方拥有特定地块的使用权，并有意出让该地块的使用权；乙方有意受让该地块的使用权，进行合法合规的开发建设。根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平的基础上，经友好协商，达成如下土地使用权出让合同：

第一章合同双方

第一条甲方是本合同所涉及地块的合法拥有者，有权出让该地块的使用权。

第二条乙方是在法律允许范围内从事开发建设的实体，有意受让本合同地块的使用权。

第二章出让地块

第三条出让地块位于__________，地块总面积为__________平方米（具体面积以测绘为准）。

第四条地块的用途为__________（如住宅、商业、工业等），乙方应按照规定的用途进行开发建设。

第三章出让条件

第五条甲方按照法律规定的程序以出让方式向乙方出让土地使用权，乙方应支付土地使用权出让金。

第六条土地使用权出让期限为__________年，自本合同签订之日起计算。

第七条乙方在出让期限内享有使用、转让、出租等权利，但应遵守国家法律法规及本合同的规定。

第八条乙方应按照约定支付土地使用权出让金及相关费用。如逾期支付，应支付滞纳金。

第四章土地使用权出让金及支付方式

第九条土地使用权出让金总额为人民币__________元（大写：__________元整）。

第十条乙方应按照以下方式支付土地使用权出让金：

（一）合同签订后______日内支付定金人民币__________元；

（二）______年______月______日前支付人民币__________元；

（三）剩余款项在______年______月______日前付清。

第十一条如乙方未按约定时间支付土地使用权出让金，自逾期之日起，每日需向甲方支付滞纳金，滞纳金为应支付金额的______%。

第五章双方权利义务

第十二条甲方的权利义务：

（一）甲方有权按照约定收取土地使用权出让金；

（二）甲方应提供地块的权属证明及相关资料；

（三）甲方应保证地块的合法性，并承担地块的权属纠纷等风险；

（四）甲方应协助乙方办理地块的登记、开发、建设等相关手续。

第十三条乙方的权利义务：

（一）乙方有权按照约定使用地块，进行开发、建设；

（二）乙方应按照约定支付土地使用权出让金及相关费用；

（三）乙方应按照规定的用途使用地块，不得擅自改变用途；

（四）乙方应遵守国家法律法规及本合同的规定，合法合规进行开发、建设。

第六章违约责任及争议解决方式

第十四条若甲方违约，应承担以下责任：

（一）返还乙方已支付的土地使用权出让金；

（二）赔偿乙方因此造成的损失；

（三）承担其他法律责任。

第十五条若乙方违约，应承担以下责任：

（一）继续履行合同约定；

（二）支付逾期滞纳金；

（三）赔偿甲方因此造成的损失；若违约情况严重，甲方有权解除本合同并要求乙方返还地块。若发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。因解决争议所产生的全部费用（包括但不限于诉讼费、保全费、律师费等）由违约方承担。在争议解决期间，双方应继续履行本合同未涉争议的其他条款。否则，违约方应承担由此产生的所有责任及损失。

第六章其他条款。第十六条本合同的修改、补充应以书面形式进行并作为本合同的组成部分。双方可对本合同未尽事宜另行签订补充协议进行约定。补充协议与本合同具有同等法律效力。第十七条本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。第十八条本合同的附件和后续补充协议是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。本合同未尽事宜按照国家法律法规及相关政策执行或经双方协商解决并签订补充协议解决。第十九条双方在履行本合同过程中若有争议不能协商解决的，应向双方认可的仲裁机构进行仲裁或依法起诉。第二十条本合同内容若与国家法律法规相抵触的，按照国家法律法规执行。第二十一条甲方对所提供的土地相关材料保证真实合法。如出现产权问题及其他权属问题由甲方承担责任。第二十二条本合同为最终方案未尽事宜须经甲乙双方另行商定达成一致后执行本条款签订的合同作为附件。甲方：