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个人出租房的合同

甲方（出租人）：__________________

乙方（承租人）：__________________

鉴于甲乙双方就甲方所拥有的房屋（以下简称“租赁房屋”）达成租赁意向，为明确双方的权利和义务，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平的基础上，特订立本租赁合同。

一、租赁房屋

1.甲方将其所有的位于__________________的房屋出租给乙方使用。

2.租赁房屋的具体地址、面积、格局、设施等情况详见本合同附件。

二、租赁期限

1.租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁期满，乙方应将租赁房屋返还甲方，如需续租，应在租赁期满前与甲方协商并订立新的租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照约定的租金标准，按时向甲方支付租金。

2.租金总额为____元人民币，租金支付方式为每____（月/季/年）一付。

3.乙方应在每月（季/年）的第一天将租金汇入甲方指定的银行账户。

4.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，需向甲方支付租金总额千分之____的违约金。

四、租赁房屋的用途和规定

1.乙方仅可将租赁房屋作为居住使用，不得用于其他商业用途。

2.乙方在租赁期间，应遵守国家法律法规、遵守社会公德，不得在租赁房屋内进行违法活动。

3.乙方在租赁期间，应合理使用租赁房屋及其设施，如有损坏，应及时通知甲方并负责修复或赔偿。

五、押金

1.乙方在签订本合同时，需向甲方支付____元人民币作为押金。

2.租赁期满，乙方如未违反本合同约定，甲方应退还乙方押金。

3.如乙方在租赁期间违反本合同约定，甲方有权从押金中扣除相应违约金。

六、甲方的权利和义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金和违约金。

2.甲方有权监督乙方在租赁房屋内的行为，确保乙方遵守国家法律法规和本合同约定。

3.甲方应交付给乙方租赁房屋及其设施，并保证其良好使用功能。

4.甲方应对租赁房屋进行必要的维修，确保其安全使用。

七、乙方的权利和义务

1.乙方有权在租赁期内使用租赁房屋，并享有租赁房屋的使用权。

2.乙方应按时支付租金，并遵守本合同约定。

3.乙方应合理使用租赁房屋及其设施，如有损坏，应及时通知甲方并负责修复或赔偿。

4.乙方不得将租赁房屋擅自转租、转让或用于其他商业用途。

八、违约责任

1.如乙方违反本合同约定，甲方有权解除本合同并要求乙方立即返还租赁房屋，并要求乙方承担违约责任。

2.如因乙方的行为导致甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

九、合同的解除与终止

1.本合同在以下情况下可以解除：

（1）双方协商一致解除本合同；

（2）乙方违反本合同约定，甲方有权解除本合同；

（3）其他法定或约定的情况出现。

2.本合同解除或到期后，乙方应将租赁房屋返还甲方，并结清相关费用。如乙方需继续承租，应在租赁期满前与甲方协商并订立新的租赁合同。

十、争议解决方式如果甲乙双方在执行本合同过程中发生争议，应首先尝试友好协商解决；如协商无果，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。以下无正文。甲方（签字）：__________________日期：____年____月____日乙方（签字）：__________________日期：____年____月____日附件：租赁房屋的具体地址、面积、格局、设施等情况（略）