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房产赠与协议范本通用版

甲方（赠与人）：___________________

乙方（受赠人）：___________________

鉴于甲方自愿将其所拥有的房产无偿赠与乙方，经双方友好协商，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，达成如下协议：

第一条房产基本情况

1.房产地址：___________________。

2.房屋面积：___________________平方米。

3.产权情况：甲方已取得该房产的合法所有权，并已办理产权登记手续。

第二条赠与目的和条件

甲方自愿将本房产无偿赠与乙方，乙方同意接受赠与。赠与房产不涉及任何债权债务关系，乙方无需支付任何费用或履行其他义务。赠与条件合法、明确，符合国家法律法规的规定。

第三条赠与财产的所有权转移

1.本协议签订后，甲方应办理房产所有权转移登记手续，将房产所有权转移至乙方名下。

2.甲方应协助乙方办理相关手续，确保乙方顺利取得房产所有权。

第四条权利与义务

1.甲方应保证赠与房产的合法性，不存在任何权属纠纷、抵押、查封等限制产权转移的情况。

2.乙方应保证接受赠与的意愿真实、合法，不得违反国家法律法规的规定。

3.甲乙双方应共同遵守本协议的各项约定，确保协议的履行。

第五条声明和保证条款

1.甲乙双方在本协议中所作声明和保证均真实有效。

2.甲方对赠与房产的权属状况、价值等事项已充分了解并自愿承担相应责任。

3.本协议签订后，任何一方不得擅自变更或解除本协议，如需变更或解除，应经双方协商一致并书面确认。

第六条违约责任和争议解决方式

1.若甲方违反本协议约定，导致乙方无法取得房产所有权，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。

2.若乙方违反本协议约定，甲方有权解除协议并要求乙方返还房产。

3.若双方在履行本协议过程中发生争议，应首先协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条法律适用和管辖

本协议适用中华人民共和国法律。因本协议引起的争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，应提交甲方所在地人民法院诉讼解决。如因适用法律或管辖法院发生变化，双方可另行协商确定。双方在此确认，以书面形式签订的补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议未涉及的条款仍以本协议为准。本协议一式两份，甲乙双方各执一份。本协议自双方签字之日起生效。本协议未尽事宜由双方协商解决。本协议的修改和补充应以书面形式作出并经双方签字确认。任何修改或补充协议应与本协议具有同等法律效力。本协议的订立、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方同意以本协议内容为准，不受任何其他口头或书面协议的影响或替代。本协议的任何修改必须得到双方的书面同意并正式签署修改协议方可生效。任何一方未经对方同意擅自修改本协议内容均属违约行为，应承担相应的法律责任。甲乙双方已认真阅读并理解本协议所有条款内容且自愿签署本协议。甲乙双方签署本协议时均已具备完全民事行为能力且无影响签署本协议的法律障碍或精神疾病等情形存在。（以下无正文）甲方（赠与人）：___________________（签字）日期：___________________乙方（受赠人）：___________________（签字）日期：___________________见证人：___________________（签字）日期：___________________。