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商用房屋租赁合同简单范本

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲乙双方本着互利共赢的原则，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，就乙方租赁甲方商用房屋事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

1.甲方同意将其拥有的商用房屋出租给乙方使用。房屋位于____________________（详细地址）。

2.租赁房屋的具体面积、布局、设施等详见本合同附件《房屋状况说明书》。

二、租赁期限

1.租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期返还。若乙方需要继续租赁，应在租赁期满前六个月向甲方提出书面申请，经协商一致后，重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照合同约定的租金标准，按时足额支付租金。租金总额为____元人民币（大写：____）。

2.租金支付方式：每____（月/季度/年）一付，乙方应在每期的第一天将租金存入甲方指定的银行账户。

3.若乙方逾期支付租金，应按日向甲方支付____%的滞纳金。逾期超过____日，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

四、用途及装修

1.乙方租赁房屋仅作为____（商业用途）使用，不得用于非法用途。

2.乙方在不影响房屋主体结构的前提下，有权对房屋进行装修和装饰。但应事先向甲方提交装修方案，经甲方同意后方可进行。

3.租赁期满后，乙方对房屋的装修和装饰应恢复原状或经甲方同意保留。

五、双方的权利和义务

1.甲方的权利和义务：

（1）按时交付房屋给乙方使用；

（2）监督乙方按合同约定用途使用房屋；

（3）如乙方违约，有权依法追究乙方的违约责任。

2.乙方的权利和义务：

（1）按时支付租金；

（2）按合同约定用途使用房屋；

（3）负责房屋的日常维护和保养；

（4）如需改变用途或装修，应事先征得甲方同意。

六、合同的变更和解除

1.双方协商一致，可以变更或解除本合同。变更或解除合同应采用书面形式。

2.因不可抗力导致房屋无法继续出租或承租的，双方均可解除本合同。

3.乙方在租赁期内擅自转租、转借或改变房屋用途的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

七、违约责任

1.乙方逾期支付租金的，应按本合同约定支付滞纳金；

2.乙方擅自转租、转借或改变房屋用途的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金；

3.乙方在租赁期内损坏房屋设施或未按约定保养房屋的，应负责修复或赔偿损失；

4.其他违约责任：____________。

八、争议解决方式

因本合同引起的任何争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他事项

1.本合同自双方签字盖章之日起生效；